Malerische Villa DIREKT AM GOLFPLATZ!

Beschreibung

Luxuriöse Villa am Rande eines Golfplatzes, in absolut ruhiger Privatsphäre, nur wenige Fahrminuten bis zu den beliebtesten Stränden der Insel, Baujahr 2018, 6 Zimmer, ca. 414 qm Wohnfläche, großzügige und offene Raumaufteilung, sehr helle und freundliche Räume, auf ca. 1.221 qm Grundstück mit einem großen, üppig angelegten, tropischen Garten! Moderne, offene Einbauküche mit großer Kochinsel und Hauswirtschaftsraum, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, ebenerdig zur teilweise überdachten Außenterrasse mit attraktivem Infinity-Pool, alle 4 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, eigenen Balkon bzw. Terrasse für zusätzlichen Komfort. Außerdem bietet der Garten-Pavillon einen Panoramablick auf den 18-Loch-Golfplatz. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Insel!

Lagebeschreibung

Im Nord-Westen der Insel – Mont Choisy, eine der dynamischsten Regionen von Mauritius mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, wie z.B. internationale Kliniken oder Universitäten. In unmittelbarer Nähe, von Auswanderern bevorzugt und von Touristen sehr beliebt, eine Region mit wärmeren Klima und wenig Wind, die weißen Sandstrände mit türkisblauem Wasser sowie mit atemberaubenden Sonnenuntergängen. Mont Choisy ist besonders bekannt für den Golfplatz von internationaler Bedeutung, jedoch auch für den schönen Strand und für die Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Schulen, Einkaufszentren, usw…

Ausstattung

Luxuriöse Ausstattung, die gehobene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, komplett gefliest, Klimaanlagen, offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 4 Bäder, Sauna, Infinity-Pool mit Schieferfliesen, Internetanschluss, Doppelgarage, PKW-Stellplätze, Solaranlage für Warmwasser, Gartenbewässerungsanlage, Tennisplätze in der gesicherten Wohnanlage uvam…

Sonstiges

Der endgültige Verkaufspreis hängt vom Umrechnungskurs der Währungen am Tag des endgültigen Kaufs vor dem Notar ab. Zusätzlich zu dem angegebenen Verkaufspreis fallen für den Käufer die Maklergebühren (ca. 2.3%), die Grunderwerbsteuer (ca. 5%) sowie die Notarkosten an. Zusätzlich entstehen monatlichen Kosten durch die Verwaltung der Golfanlage, die jedoch durch eine eventuelle Teilvermietung des Anwesens gemindert werden können. Durch den Kauf dieser Immobilie (über 375.000 USD) erhält der Käufer eine unbefristete Daueraufenthaltsgenehmigung, vorbehaltlich der Zustimmung der örtlichen Behörden.