Charmantes Fachwerkanwesen mit stilvollem Wohnambiente, top-gepflegt und mit bester Ausstattung

Beschreibung

Charmantes Fachswerkanwesen mit stilvollem Wohnambiente, Bj. 1860, vor wenigen Jahren liebevoll renoviert, hochwertige Ausstattung, solide Bausubstanz mit bester Wärmedämmung, kein Renovierungsstau, ca. 225 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, hohe Räume (ca. 2,40 bis 2,50 Meter), viel Licht, Kellerraum mit Heizungsanlage, überdachter Stellplatz im Fachwerkanbau, große, separate Scheune (Garage) in gutem Zustand, ca. 900 m² Grundstück, großer, überdachter Freisitz, nicht einsehbarem Atriumhof mit Außenpool, Brunnen für Gartenbewässerung EG: schönes Entrée mit Bodenfliesen, gepflegter Salon mit hochwertigem Laminatboden und Deckenbalken, momentan als Empfangszimmer genutzt, gemütliches Gästezimmer mit Dielenboden, großes Bad in modernem Design, mit schönen Einbaumöbeln, freistehender Wanne und großer, ebenerdiger Dusche, separates WC – einige Stufen tiefer – gemütliche Hausbar mit schönem Kaminofen, Fernsehecke und verglastem Fachwerk, direkter Zugang zum überdachten Freisitz im Innenhof mit sichtbarem Fachwerk und originalen Balken sowie zur eingebauten Sommerküche mit Bodenfliesen und Holzdecke, offene Holztreppe zum OG OG: schöne Diele mit Dielenboden, großer, heller und freundlicher Wohnbereich mit originalem Dielenboden, Innenfachwerk und Einbauschrank, Einbauküche mit Bodenfliesen und Essplatz, großzügiger Schlafbereich mit Parkettboden, 2 Ankleideräume mit Parkettboden, Büro/Kinderzimmer mit Dielenboden, kleiner Abstellraum DG: ein Raum ausgebaut mit Laminatboden, Rest großer Speicher, noch ausbaubar UG: gesunder Keller mit Naturboden, moderner Heizungsanlage und Wärmepumpe für Warmwasser

Lagebeschreibung
Nördliches Elsass – Raum Hatten/Betschdorf, in einem malerischen Ort mit vielen gut erhaltenen Fachwerkbauten, bekannt für seine zahlreichen Töpfereien, mit guter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ab Haguenau, ab Lauterbourg bzw. ab Wissembourg, ca. 30 Minuten ab Strasbourg
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, moderne Gas-Zentral-Brennwert-Heizung (von 2019), Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (von 2019), PVC-Sprossenfenster mit Klappläden, Parkett- bzw. Dielenböden und Bodenfliesen, Innenfachwerk, Deckenbalken, Einbauküche
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche, bestens gepflegte, großzügige Anwesen mit gehobener Ausstattung und angenehmem Wohnambiente ist vielseitig nutzbar und bietet Platz für viele Möglichkeiten, eine echte Gelegenheit – nicht nur für Fachwerkliebhaber!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalte