VERKAUFT !!

Beschreibung

VERKAUFT  !!

Großzügiges 1-Familien-Haus mit angenehmem Wohnambiente, Bj. 2000, massive Bauweise mit guter Wärmedämmung, ca. 155 m² Wohnfläche, gepflegt, schöne Raumaufteilung, viel Licht, gute Ausstattung, voll unterkellert mit Garage, ca. 1.000 m² Grundstück, eingezäunt, gepflegt angelegt mit schönen Ziersträuchern und altem Baumbestand

EG: Wohndiele mit hellen Bodenfliesen und Garderobe, heller und freundlicher Büroraum, Dusche-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Fußboden-Heizung, hellen Bodenfliesen und Zugang zur sonnigen Aussichtsterrasse mit Markise, Einbauküche mit hellen Bodenfliesen, Schlaf- bzw. Gästezimmer mit hellen Bodenfliesen, schöne Holztreppe zum OG
OG: geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden und Ankleideraum, großes Kinderzimmer mit Laminatboden, großzügiges Bad mit Einbaumöbeln, Wanne, Dusche und WC, Abstellraum
UG: größtenteils gefliest, Gästezimmer-Büro mit Zugang zum Garten, Waschbecken und WC, Hauwirtschaftsraum,
Kellerraum, Heizraum, Garage mit funkgesteuerter Toröffnung. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile und einer Dusche, um so z.B. eine kleine, separate Wohnung zu schaffen

Lagebeschreibung

Raum Hatten/Elsass, ruhige und sonnige Südlage am Ortsrand eines kleinen elsässer Dorfs mit Einkaufsmöglichkeiten, freier Ausblick, kein Durchgangsverkehr, ca. 15 Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 20 Minuten ab Lauterbourg, Wissembourg bzw. ab Haguenau

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung, Öl-Zentral-Heizung, Fußboden-Heizung im EG, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen bzw. Laminatböden in Holzoptik, schöne Einbauküche, 2 Bäder, große, geflieste  Süd-Terrasse mit elektrischer Markise, voll unterkellert mit Garage

Sonstiges

Ein sehr gepflegtes Anwesen mit freundlichem Wohnambiente in sehr ruhiger Wohnlage, ideal auch als Alterssitz, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte

Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.