UNTER VORKAUFSVERTRAG Charmantes Vogesenbauernhaus zum Renovieren in traumhafter Alleinlage mit herrlichem Fernblick

Objekt-Nr. 5433

Unter Vorvertrag
UNTER VORKAUFSVERTRAG Charmantes Vogesenbauernhaus zum Renovieren in traumhafter Alleinlage mit herrlichem Fernblick


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Beschreibung

Beschreibung

Ehemaliges Vogesen-Bauernhaus zum Renovieren/Modernisieren, Natursteinbauweise, solide Bausubstanz, teilausgebaut und bewohnbar sind momentan ca. 120 m² Wohnfläche, weiterer Ausbau (ca. 290 m²) in angebauter, ehemaliger Scheune vorbereitet und nach Bedarf möglich, Ausbaupläne liegen vor, große Garage im EG, separates, massives Nebengebäude mit Garage im Rohbauzustand
EG: Einbauküche mit gemütlichem Essplatz, antikem Küchenherd (Holzofen), Terracotta-Bodenfliesen, Deckenbalken und Holzdecke, Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, Dielenboden und Zugang zur großen Garten-Terrasse, Bad mit Holz-Badeofen, Wanne und WC, kleiner Abstellraum, Holztreppe zum OG
OG: 2 große Schlafzimmer mit Dielenboden
Gesamt-Grundstück ca. 72.000 m², davon ca. 3.500 m² ebenes Grundstück direkt am Haus, Restgrundstück z.T. direkt angrenzend, aber zum großen Teil steilere Hanglage, hoher Waldanteil, kleiner, unterirdisch verlegter Bachdurchlauf mit Sandsteinbrunnen

Lagebeschreibung

Südvogesen/Raum Gérardmer, absolut ruhige und sehr sonnige Alleinlage in ca. 650 Meter Höhe mit unverbaubarem Fernblick, kein direkter Nachbar, waldreiche Umgebung mit intakter Natur und klarer Luft, Zufahrt nur über einen ca. 500 Meter langen, unbefestigten Waldweg, Allradfahrzeug  ist empfehlenswert, ca. 5 Auto-Minuten zum nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Minuten ab Gérardmer, ca. 1 Stunde ab Colmar, ca. 1,5 Stunden ab Strasbourg, ab Freiburg bzw. ab Basel

Ausstattung

Einfache Ausstattung, im Prinzip ist der ausgebaute Wohnteil zwar direkt bewohnbar, weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind z.T. jedoch erforderlich, Ofen-Heizung, Holz-Sprossenfenster mit Iso-Verglasung, Bodenfliesen bzw. Holzdielenböden, z.T. Deckenbalken und Holzdecken, öffentlicher Strom- und Wasseranschluss

Sonstiges

Ein charmantes Anwesen mit sehr großem Grundstück in selten schöner Alleinlage, im jetzigen Zustand ideal als Feriensitz nutzbar, bei weiterem Ausbau auch für Gruppen oder für die große Familie geeignet, nicht weit zu den Badeseen und zu den Skigebieten bei Gérardmer, eine echte Gelegenheit für Naturfreunde!

Auskünfte

Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.

Maklerzulassung für Frankreich:

Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943

 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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