Refugium gesucht? Charmantes Fachwerkanwesen mit stilvollem Wohnambiente und bester Ausstattung

Beschreibung

Charmantes Fachwerkanwesen mit stilvollem Wohnambiente, Bj. 1860, beste Bausubstanz, geschmackvoll renoviert und in bestem Zustand, ca. 225 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, hohe Räume, Deckenhöhe ca. 2,40 bis 2,50 Meter) viel Licht, mit Keller und überdachtem Stellplatz im Fachwerkanbau sowie sehr großer, separater Scheune in gutem Zustand, ca. 900 m² Grundstück mit großem, überdachtem Freisitz sowie nicht einsehbarem Atriumhof mit aufgestelltem Außenpool, Brunnen für Gartenbewässerung.

EG: schönes Entrée mit Bodenfliesen, gepflegter Salon mit hochwertigem Laminatboden und Deckenbalken, momentan als Empfangszimmer genutzt, gemütliches Gästezimmer mit Dielenboden, großes Bad in modernem Design, mit schönen Einbaumöbeln, freistehender Wanne und großer, ebenerdiger Dusche, separates WC – einige Stufen tiefer – gemütliche Hausbar mit schönem Kaminofen, Fernsehecke und verglastem Fachwerk, direkter Zugang zum überdachten Freisitz im Innenhof mit sichtbarem Fachwerk und originalen Balken sowie zur eingebauten Sommerküche mit Bodenfliesen und Holzdecke, offene Holztreppe zum OG.

OG: schöne Diele mit Dielenboden, großer, heller und freundlicher Wohnbereich mit originalem Dielenboden, Innenfachwerk und Einbauschrank, Einbauküche mit Bodenfliesen und Essplatz, großzügiger Schlafbereich mit Parkettboden, 2 Ankleideräume mit Parkettboden, Büro/Kinderzimmer mit Dielenboden, kleiner Abstellraum.

DG: ein Raum ausgebaut mit Laminatboden, Rest großer Speicher, noch ausbaubar.

UG: gesunder Keller mit Naturboden, moderne Heizungsanlage und Wärmepumpe für Warmwasser.

Lagebeschreibung

Nördliches Elsass – Raum Hatten/Soultz-sous-Forêts, in einem malerischen Ort mit vielen gut erhaltenen Fachwerkbauten, bekannt für seine zahlreichen Töpfereien, nahe der Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ab Haguenau, ab Lauterbourg bzw. ab Wissembourg, ca. 30 Minuten ab Strasbourg.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, moderne Gas-Zentral-Brennwert-Heizung (von 2019), neuere Luft-Wärmepumpe für Warmwasserbereitung (von 2019), PVC-Sprossenfenster mit Klappläden, Parkett- bzw. Dielenböden und Bodenfliesen, Innenfachwerk, Deckenbalken, Einbauküche.

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche, bestens gepflegte, große Anwesen mit moderner Ausstattung und angenehmem Wohnambiente ist vielseitig nutzbar und bietet Platz für viele Möglichkeiten, eine echte Gelegenheit nicht nur für Fachwerkliebhaber!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten