VORKAUFSVERTRAG UNTERSCHRIEBEN Charmantes Naturstein-Bauernhaus mit stilvollem Wohnambiente und grossem Grundstück in ruhiger Aussichtslage

Objekt-Nr. 5440

Unter Vorvertrag
VORKAUFSVERTRAG UNTERSCHRIEBEN Charmantes Naturstein-Bauernhaus mit stilvollem Wohnambiente und grossem Grundstück in ruhiger Aussichtslage


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Beschreibung

 

VORKAUFSVERTRAG ABGESCHLOSSEN  !!!!!!!!!!Großzügiges Naturstein-Bauernhaus mit stilvollem Wohnambiente in gepflegtem Zustand, Bj. um 1800, vor einigen Jahren mit hochwertigsten Materialien innen total renoviert und modernisiert, ca. 350 m² Wohnfläche, offene Bauweise, großzügige Raumaufteilung, viel Licht, helle und freundliche Räume, gehobene Ausstattung, mit kleinem Keller, Garage und angebauter Holz-Remise, ca. 12.000 m² Grundstück, z.T. eingezäunt und angelegt, Rest Wiesen und Weiden, naturbelassen

EG: Entrée mit Bodenfliesen, Esszimmer mit sehr schönem Kachelofen, Bodenfliesen und Fußboden-Heizung, offen zur eingebauten Wohnküche mit Kachelofen und Fußboden-Heizung, kleiner, gemütlicher Salon mit offenem Heizkamin und Bodenfliesen, großer, offener Wohnbereich mit gediegener Hausbar, wunderschönem Specksteinofen, Fußboden-Heizung, Bodenfliesen, Deckenbalken und Zugang zur Garten-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Dusche-WC mit Fußboden-Heizung, sehr schönes Bad mit Sauna, Wanne, Dusche, FußbodenHeizung, Sommerküche, Werkstatt, Garage, Holztreppe zum OG

OG: großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, 3 freundliche Kinder-/Gästezimmer mit Laminatbzw. hochwertigen PVC-Böden, Dusche-WC mit Einbaumöbeln, zusätzlich wurde die angebaute Scheune total ausgebaut als Loft mit Galerie, verschiedenen Wohnebenen, voll verglastem Giebel und schönem Specksteinofen, Holztreppe zum DG

DG: großer Hobbyraum, z.B. auch als großzügiger Gästebereich oder ähnlich nutzbar UG: kleiner Keller mit Werkstat

Lagebeschreibung

In den Mittelvogesen, Raum Saint-Dié, ruhige und sehr sonnige Lage am Rande eines kleinen Bergdorfs in ca. 400 Meter Höhe inmitten einer sanften Hügellandschaft mit freiem Blick auf Wald und Wiesen, umgeben von intakter Natur, sauberem Wasser und klarer Luft, fast Alleinlage, nur ein Nachbar, nicht weit zu den Badeseen und zu den Skigebieten, beliebte Ferienregion mit herrlichen Wandermöglichkeiten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gute Zufahrt, auch im Winter.

Ausstattung

Diverse Heizmöglichkeiten stehen zur Auswahl: Infrarot-Wandheizungen in allen Räumen, über Handy steuerbar, zusätzlich sehr hochwertige Kachel-, Kamin- bzw. Specksteinöfen, z.T. auch Elektro-Fußboden-Heizung, PVC- bzw. Holzfenster mit Iso-Verglasung und Klappläden, hochwertige Bodenfliesen bzw. Laminat- und Holzböden, z.T. Innenfachwerk und Deckenbalken, Einbauküche, 4 Bäder, Wasserversorgung über neu gebohrten, eigenen Brunnen (ca. 30 Meter tief), das Dach wurde vor 5 Jahren komplett neu gedeckt und mit natürlichen Materialien isoliert, die gesamte Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, Erneuerung des Außenanstrichs nach Bedarf

Anfahrt

Ca. 15 Minuten ab Saint-Dié-des-Vosges, ca. 30 Minuten ab Schirmeck, ca. 1 Stunde ab Nancy, ca. 1,5 Stunden ab Freiburg bzw. ab Strasbourg, ca. 2 Stunden ab Basel bzw. ab Baden-Baden

Sonstiges

Ein großzügiges Anwesen mit bester Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand, ideal für die große Familie, als Seminarhaus bzw. als Ferienhaus für mehrere Parteien oder für Vermietung an Feriengäste, aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung eine echte Gelegenheit!

 

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

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