NEUBAU NACH PLAN – EIGENTUMSWOHNUNGEN IN LUXUSRESIDENZ

Beschreibung

Großzügige 3- bis 5-Zimmer- bzw. Penthouse-Wohnungen mit gehobener Ausstattung in einer neuen, luxuriösen Wohnanlage, 2 bis 4 Schlafzimmer, ideale Raumaufteilung, offene Einbauküche, ca. 76 bis 185 qm Wohnfläche zzgl. Balkon bzw. Terrassen, in hochwertiger und sorgfältig ausgearbeiteter Bauausführung. Die Bewohner dieser überwachten Wohnanlage haben außerdem Zugang zu einer ganzen Reihe von Dienstleistungen, wie z.B. Wellnesscenter, Fitnessstudio, Spa, Pool sowie Büros, Besprechungsräume, Konferenzbereiche und sogar einen Valet-Parking-Service.

Lagebeschreibung

SODNAC – PHOENIX, dieser zentrale Stadtteil von Mauritius boomt aktuell und wird nicht mehr nur von den lokalen Einwohnern bevorzugt. Insider wissen das angenehme, milde Klima der Wilhems-Ebenen zu schätzen und bevorzugen die Nähe von großen Schulen, Universitäten, Kliniken, Krankenhäusern sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Außerdem ist die Hauptstadt Port-Louis mit ihrem Business-Center nur ca. 20 Fahrminuten sowie der beliebte Strandort Flic-en-Flac bzw. berühmte Surf-Spot Tamarin nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Ein wenig bekannter, jedoch „boomender“ Sektor der Insel, in dem es derzeit noch sehr gute Investitionschancen gibt!

Ausstattung

Diese Luxuswohnungen bieten hochwertige Leistungen und sorgfältig ausgearbeitete Ausführungen. Offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage in jedem Schlafzimmer, Doppelverglasung sowie Keramikfliesen sind Standard. Je nach größe verfügen die Wohnungen über 1 bis 3 Bäder, die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine Suite mit zusätzlichem Balkon sowie über eine eigene Solaranlage für Warmwasser. Natürlich verfügt diese neue Wohnanlage auch über private PKW-Stellplätze, Satelliten-TV sowie Glasfaseranschlüsse. Die Bewohner dieser überwachten Wohnanlage haben außerdem Zugang zum gemeinsamen Pool inkl. Clubhouse und können von einer ganzen Reihe an Dienstleistungen wie z.B. Wellnesscenter, Fitnessstudio, Büros, Besprechungsräume, Konferenzbereiche und sogar von einem Valet-Parking-Service profitieren.

Sonstiges

Dieses Bauprojekt verfügt über eine Bankgarantie und soll bis März 2024 fertig erstellt werden. Derzeit liegt der Verkaufspreis zwischen ca. Euro 200.000,– für eine 3-Zimmer- und Euro 500.000,– für eine Penthouse-Wohnung. Der endgültige Verkaufspreis hängt vom Umrechnungskurs der Währungen am Tag des endgültigen Kaufs vor dem Notar ab. Zusätzlich zu dem angegebenen Verkaufspreis fallen für den Käufer die Maklergebühren (ca. 2.3%), die Grunderwerbsteuer (ca. 5%) sowie die Notarkosten (ca. 1.15%) an. Die monatlichen Verwaltungskosten liegen zwischen ca. Euro 140,– und Euro 280,–.  Durch den Kauf einer Immobilie über 375.000,– USD erhält der Käufer eine unbefristete Daueraufenthaltsgenehmigung, vorbehaltlich der Zustimmung der örtlichen Behörden.