LEBEN WIE IM PARADIES…! Ehemaliges Mühlenanwesen mit viel Charme und exklusivem Wohnambiente – perfekt für Natur- und Pferdefreunde

Beschreibung

Exklusives Fachwerkanwesen mit Charme und stilvollem Wohnambiente, ehemalige Mühle aus dem 16. Jahrhundert, vor wenigen Jahren hochwertig saniert und ausgebaut, technisch auf neuestem Stand, kein Renovierungsstau, ca. 550 m² Wohnfläche, sehr großzügige Raumaufteilung, hell und freundlich, separates Nebengebäude mit rustikalem Weinkeller und gemütlicher Weinprobierstube, 3 Garagen, Werkstatt sowie 4 bis 6 Pferdeboxen mit Paddock und Offenstallhaltung, ca. 24.000 m² Grundstück (davon ca. 12.000 m² Pachtwiesen), z.T. sehr schön angelegt mit großem Innenhof, romantischem Seerosenteich und gepflegter Liegewiese mit altem Baumbestand, praktisch nicht einsehbar, Rest Wiesen und Weiden mit starkem Bachdurchlauf sowie separatem Gemüsegarten mit kleinem Gewächshaus
EG: Entree, Büroraum, Gäste-Dusche mit WC, Hauswirtschaftsraum, repräsentativer Empfangssalon mit Innenfachwerk und mediterranem Flair, offen zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Heizkamin, hochwertigen Terracottafliesen und originalem Innenfachwerk, neuwertige Einbauküche mit Zugang zum Frühstücksraum, Bibliothek mit Leseecke, Technikraum, Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Paddock und Innenhof OG: helles und freundliches Schlafzimmer, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, gemütliches Kinderzimmer, geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit Dusche und WC, sehr schöner, großer Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Fitnessraum, Sauna, Ruheraum, Spa-Dusche und WC, großes, separates Gästestudio mit Innenfachwerk, gemütlichem Wohn-/Schlafbereich, kleiner Studioküche und großer Dusche mit WC
DG: exklusiv und loftartig ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Balken, Landhausdielenböden und großen Dachfenstern, bestehend aus riesigem Wohn-/Schlafbereich, Ankleideraum sowie modernem Bad mit Dusche und WC, eine Oase der Ruhe und Entspannung

Lagebeschreibung Im nördlichen Elsass zwischen Lauterbourg und Haguenau, wunderschöne Randlage in einem malerischen Ort mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten, absolut ruhig und sehr sonnig in Waldnähe am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, Nachbarn mit Abstand, beliebte Ferienregion mit vielen Sehenswürdigkeiten, nicht weit zur deutschen Grenze, nach Strasbourg sowie nach Baden-Baden
Ausstattung Exklusive Ausstattung mit vielen Originaldetails, moderne Haustechnik, Gas-Zentral-Heizung, offener Heizkamin, originales Innenfachwerk, Landhausdielen bzw. Bodenfliesen, Einbauküche mit Essplatz, 4 Bäder, großer Wellnessbereich, Gästestudio und vieles andere mehr, Pferdeboxen, Bachdurchlauf, Jagdrecht auf ca. 8.600 m² Grundstücksfläche Sonstiges Ein charmantes Anwesen mit repräsentativer Ausstattung und großem Grundstück in absolut ruhiger Randlage, fast Alleinlage, nicht einsehbar, ideal auch für Pferdehaltung, deutschsprachiges Gebiet, eine äußerst seltene Gelegenheit!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten