Kleines, gemütliches Reihenhaus – ideal als Ferien- und als Alterssitz

Beschreibung

Kleines, nettes 1-Fam.-Haus in gutem Zustand (Reihenhaus), Bj. 2007, massive Bauweise, ca. 88 m² Wohnfläche,
gepflegt, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, mit separater Garage und kleinem, eingezäuntem
Garten mit großer Gartenterrasse
EG: gemütliches Wohn-/Esszimmer mit hellen Bodenfliesen, heller Holzdecke und direktem Zugang zur Südwest
Terrasse mit Markise und zum Garten, offen zur gepflegten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Gäste
WC, schöne, helle Holztreppe zum OG
OG: Diele mit hellen Bodenfliesen, großes Schlafzimmer mit Laminatboden, heller Holzdecke und Zugang zum kleinen
Balkon, kleineres Kinderzimmer/Büro mit Laminatboden und heller Holzdecke, Bad mit Duschwanne und WC, offene
Holztreppe zum DG
DG: schönes, großes Gästezimmer mit Laminatboden und heller Holzdecke
LAGE :
Naturpark Nordvogesen/Soultz-sous-Forêts, ruhige und sonnige Lage in einem kleinen, ehemaligen Neubaugebiet am
Ortsrand eines gemütlichen Städtchens mit guter Infrastruktur und Bahnanschluss, alle Einkaufsmöglichkeiten
bequem zu Fuß erreichbar, waldreiche Umgebung, ca. 15 Minuten ab Wissembourg bzw. ab Haguenau, ca. 30
Minuten ab Strasbourg, ab Rastatt und ab Grenze Lauterbourg.

Ausstattung
Gute Ausstattung, Gas-Zentralheizung (Ferngas/neuer Brenner von 2020), PVC-Fenster mit Iso-Verglasung, z.T. mit
elektrischen Rollläden, helle Bodenfliesen bzw. Laminatböden, helle Holzdecken, neuere Einbauküche, Gartenanteil
97 m² mit schöner Terrasse und Markise, Vorgarten 34 m², mit PKW-Stellplatz und separater Garage
Sonstiges
Ein nettes Anwesen mit gemütlichem Wohnambiente, ideal für die junge Familie, als Ferien- und auch als Alterssitz,
deutschsprachiges Gebiet !

Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte
direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an
alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten