Großzügig Wohnen in liebevoll renovierter 5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente

Beschreibung

Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, Bj. um 1950, gute und solide Bausubstanz, im Jahr 1992 liebevoll und sehr aufwendig renoviert, ca. 133 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 225 m²), großzügige Raumaufteilung, viel Licht, helle und freundliche Räume, eigener Kellerraum, Garage mit PKW-Stellplatz 2. OG – ca. 90 m² Wohnfläche: großer Vorraum mit Dielenboden zur alleinigen Nutzung, kleines Entrée, großer, gemütlicher Wohnbereich mit Laminatboden, moderne Einbauküche mit Essplatz und Laminatboden, Schlafzimmer mit Lamintaboden, 2 Kinderzimmer mit Laminatboden, modernes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Wendeltreppe und zusätzliche Holztreppe zum DG DG – ca. 43 m² Wohnfläche: isoliert und ausgebaut, 2 bis 3 Zimmer mit Ankleideraum, als Gäste- bzw. Kinderzimmer, Büro oder ähnlich nutzbar
Lagebeschreibung
Wissembourg/Elsass, ruhige Lage am Ortsrand, nur wenige Gehminuten bis ins Zentrum der malerischen Altstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, nur wenige Meter ab deutscher Grenze, ca. 15 Minuten ab Lauterbourg, ca. 30 Minuten ab Karlsruhe bzw. ab Haguenau, ca. 45 Minuten ab BadenBaden bzw. ab Strasbourg
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, sie wurde vor wenigen Jahren aufwändig renoviert und modernisiert, moderne Gas-Etagen-Heizung (2 Jahre alt), PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Bodenfliesen bzw. Laminatböden, gepflegte Einbauküche mit Essplatz, modernes Bad, Kellerraum, Garage

Sonstiges
Eine gepflegte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente, ideal für die größere Familie und auch als Kapitalanlage, beste Vermietbarkeit!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten