Großzügig, hell und freundlich! Modernes 1-Fam.-Haus in ruhiger und sonniger Wohnlage

Objekt-Nr. 5484

Großzügig, hell und freundlich! Modernes 1-Fam.-Haus in ruhiger und sonniger Wohnlage


Beschreibung

Helles und freundliches 1-Fam.-Haus mit viel Platz zum Wohnen, Bj. 2006, moderner Baustil, massive Bauweise mit bester Wärmedämmung, ca. 225 m² Wohnfläche, gepflegt, offene Bauweise, großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, Garage angebaut, ca. 700 m² Grundstück, eingezäunt, schön angelegt mit überdachter Garten-Terrasse und kleinem Gartenhaus in Holzbauweise
EG: Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Pelletskaminofen (mit Wärmeabgabe ins Heizungsnetz, per App steuerbar), Fußbodenheizung, hellen Bodenfliesen und Zugang zur Garten Terrasse, offen zur sehr schönen, modernen Einbauküche mit Kochinsel, Büro bzw. Gäste-/Kinderzimmer mit Laminatboden, Vorratsraum, Zugang zur Garage und zum Hauswirtschafts-/Technikraum
OG: offene Galerie, als „petit salon“ oder als Büro nutzbar, 2 Schlafzimmer mit Parkettböden, Kinderzimmer mit Parkettboden, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Durchgangszimmer (als Ankleide nutzbar) mit Aufgang zum ausgebautem Dachgeschoss
DG: großer, heller und freundlicher Wohn-/Schlafbereich (Anschlüsse für Kücheneinbau vorbereitet), Bad zum Fertigstdellen (momentan im Rohbau), bei Bedarf Einliegerwohnung abtrennbar, mit separatem Strom- und Wasseranschluss Created by estateSmart
UG: Kriechkeller
Lagebeschreibung
Raum Beinheim-Roppenheim/Elsass, ruhige und sonnige Wohnlage in einem intakten elsässer Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss, kaum Durchgangsverkehr, nur wenige Minuten ab Grenze Rastatt/Baden Baden, ca. 10 Minuten ab Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Haguenau, ca. 30 Minuten ab Strasbourg
Ausstattung
Moderne Luftwärmepumpe von 2022, Pellets-Kaminofen mit Wärmeaustauscher, z.T. zusätzliche Klimaanlagen, helle Bodenfliesen im EG mit Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und elektrischen Rollläden, z.T. mit 3 fach-Verglasung, Parkett- bzw. Laminatböden im OG und DG, Dachfenster mit solargesteuerten Rolläden
Sonstiges
Ein sehr schönes, modernes Anwesen mit freundlichem Wohnambiente, ideal auch für die größere Familie, kleine Restarbeiten fertigzustellen, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google. Mehr erfahren



    Anfrage

    Bitte beachten: Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

    Über dieses Formular können Sie uns eine konkrete Anfrage zum aktuell gewählten Objekt senden. Bestimmte Daten, wie z.B. die Objekt-Nummer oder der Objekt-Titel werden dabei automatisch übermittelt.





    captcha



    Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.