Gepflegtes Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Randlage

Gepflegtes Landhaus mit schöner Einliegerwohnung und großem Grundstück, Bj. 2001, massive Bauweise mit guter Wärmedämmung, ca. 160 m² Wohnfläche, zuzüglich Gästezimmer und Partyraum im UG mit gesamt ca. 35 m² Wohnfläche, viel Licht, helle und freundliche Räume, voll unterkellert, ca. 2.100 m² Grundstück, z.T. eingezäunt, mit gepflastertem Hof, Carport und kleinem Gerätehaus, Rest Wiese mit Obstbäumen und altem Baumbestand
EG – (ca. 90 m²): Entrée mit Granitboden, großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, verglastem Erker und Zugang zum Balkon, Einbauküche mit Essplatz und hellen Bodenfliesen, separater Essplatz mit Laminatboden, Schlafzimmer mit Laminatboden, Büro bzw. Kinderzimmer mit Laminatboden, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten, Granittreppe zum OG
OG – (ca. 70 m²): momentan als Gästewohnung genutzt, großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick, Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer mit Laminatboden, Büro bzw. Kinderzimmer mit Laminatboden, Bad mit Wanne, Dusche und WC
UG: Marmortreppe zum Untergeschoss, Gästezimmer mit Bodenfliesen, WC mit Waschbecken, großer Partyraum mit Theke, hellen Bodenfliesen, heller Holzdecke und Zugang zum Garten, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wrkstatt und Heizraum
Lagebeschreibung
Naturpark Nordvogesen/Raum Woerth (Elsass), sehr schöne, ruhige und sehr sonnige Randlage in einem kleinen, gepflegten elsässer Dorf, leichte Höhenlage mit schönem Ausblick, ca. 5 Autominuten bis zu den Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Minuten zum Bahnanschluss, ca. 20 Minuten ab Wissembourg bzw. ab Haguenau, ca. 45 Minuten ab Karlsruhe bzw. ab Strasbourg
Ausstattung
Ö-Zentral-Heizung, Fußboden-Heizung im EG, Warmwasser über Solaranlage, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Laminatböden bzw. Bodenfliesen, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, 3 WC
Sonstiges
Ein gepflegtes, sehr freundliches Anwesen mit großem Grundstück und angenehmem Wohnambiente, ideal als Dauer- oder Zweitwohnsitz für die große Familie Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten