Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Außenpool in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Sehr schönes 1-Fam.-Haus in bestem Zustand, Bj. 1992, massive Bauweise mit guter Wärmedämmung, laufend renoviert und modernisiert, hochwertige Innenausstattung, ca. 125 m² Wohnfläche, sehr gepflegt, schöne Raumaufteilung, viel Licht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, voll unterkellert mit Hobbyraum und Garage, ca. 670 m² Grundstück, komplett eingezäunt und von hoher Hecke umgeben, schön angelegt, mit Außenpool und großen Garten-Terrassen, fast nicht einsehbar

EG: schönes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche (2019), schönem Pelletkaminofen und Vinylboden, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, geflieste Treppe zum OG

OG: Schlafzimmer mit Vinylboden, Zugang zur Loggia und zum Balkon, Gäste-/Kinderzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon, Büro mit Laminatboden, großes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC

DG: Speicher mit Dachfenster, komplett isoliert und ausbaufähig

UG: Keller, Hobbyraum mit hellen Bodenfliesen, große Garage

Lagebeschreibung Raum Lauterbourg-Seltz/Elsass, ruhige und sonnige Südwest-Lage in einem kleinen, intakten elsässer Dorf mit ländlichem Umfeld, ca. 15 Minuten ab Wissembourg und ab Grenze Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Grenze Rastatt

Ausstattung Schöner Pelletkaminofen, zusätzlich Elektro-Fußboden-Heizung, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Vinyl[1]bzw. Laminatböden und Bodenfliesen, moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel (PLANA-Küche), solarbeheizter Außenpool

Sonstiges Ein charmantes Anwesen mit moderner Ausstattung und freundlichem Wohnambiente, ideal auch als Alterssitz!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten