VERKAUFT !!!!!!Gepflegtes 1- bis 2-Fam.-Haus

Beschreibung

VERKAUFT  !!!!Sehr helles und freundliches 1- bis 2-Fam.-Haus 

Bj. 1997, massive Bauweise mit guter Wärmedämmung, ca. 160 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 178 m²), guter Gesamtzustand, momentan bestehend aus zwei separaten Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss, schöne Raumaufteilung, viel Licht, gute Ausstattung, voll unterkellert mit großer Garage, ca. 550 m² Grundstück, eingezäunt, schön angelegt, fast nicht einsehbar, mit Stellplatz für Mobilhome

3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG mit ca. 85 m² Wohnfläche

Kleine Diele mit Bodenfliesen, großes Wohn-/Esszimmer mit Bodenfliesen, freiem Kaminanschluss für Holzofen, o.ä. und Zugang zum Garten, Einbauküche mit Bodenfliesen, Schlafzimmer mit Laminatboden, Kinder-/Gästezimmer mit Laminatboden, Bad mit großer Dusche und WC, überdachte Terrasse mit gemütlichem Sitzplatz, nicht einsehbar

3-ZIMMER-WOHNUNG IM OG mit ca. 75 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 93 m²)

Kleine Diele, gemütliches Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen, Laminatboden und Zugang zum großen WestBalkon mit freiem Ausblick, Einbauküche mit Bodenfliesen, Schlafzimmer mit Laminatboden, Kinder-/Gästezimmer mit Laminatboden, große Dusche mit WC;

UG: ein großer Raum, z.T. gefliest, mit Waschmaschinenanschluss und holzverkleideten Wänden, Heizraum (Viessmann 2013), große Garage mit funkgesteuerter Öffnung;

Lagebeschreibung

Raum Roppenheim/Elsass, ruhige und sonnige Ortsrandlage in einem kleinen elsässer Dorf am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, nur wenige Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 15 Minuten ab Grenze Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Grenze Gambsheim bzw. ab Haguenau;

Ausstattung

Neuere Öl-Zentral-Heizung (Niedertemperatur/Viessmann 2013), zusätzlicher Kaminofen im OG, freier Kaminanschluss im EG, Holzfenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Bodenfliesen bzw. Laminatböden, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, große Süd-Terrasse im EG, großer West-Balkon im OG mit schönem Ausblick, voll unterkellert mit großer Garage.

Sonstiges

Ein gepflegtes Anwesen mit angenehmem Wohnambiente in schöner Wohnlage, ideal auch für die größere Familie!

Auskünfte

Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.

Maklerzulassung für Frankreich:

Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943

Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten