Gemütlich wohnen in liebevoll ausgebauter Scheune mit urigem Fachwerkhäuschen zum Renovieren

Beschreibung

Charmantes und großzügiges Wohnensemble, bestehend aus einer im Jahr 2000 neu auf- und ausgebauten ehemaligen Scheune mit ca. 150 m² Wohnfläche, guter Gesamtzustand, großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, und einem urigen Fachwerkhäuschen zum Renovieren, Bj. um 1800, ca. 100 m² Wohnfläche, im jetzigem Zustand nur zum Teil und mit Abstrichen bewohnbar, ca. 760 m² Grundstück, eingezäunt, angelegter Garten mit Sträuchern, Zierpflanzen und eigenem Brunnen für Gartenbewässerung, schöner Innenhof und nicht einsehbarer Garten-Terrasse, kleines Gartenhaus, Carport

Das Wohnhaus:

EG: großzügiges Entrée mit hellen Bodenfliesen, Gäste-WC, moderne Einbauküche (Wohnküche) mit Essplatz und schönem Kachelofen, helle Bodenfliesen, Zugang zum Vorratsraum, Holztreppe zum Dachgeschoss sowie Zugang zum Hof und zum Garten, Schlafzimmer mit Parkettboden, Ankleideraum und direktem Zugang zum großen, modernen Bad mit Einbaumöbeln, Eckwanne, großer begehbarer Dusche, Bidet, Waschbecken und WC sowie zur nicht einsehbaren Gartenterrasse, ein weiteres Zimmer mit Einbaumöbeln, Bodenfliesen und Holzdecke, Heiz- und Technikraum, vom Entrée offene Holztreppe zum DG

DG: Galerie mit schönem Einbauschrank, großzügiges Büro/Gästezimmer mit Parkettboden, Dachfenstern und sichtbaren Deckenbalken, großer, gemütlicher Wohnbereich mit Parkettboden und sichtbaren Balken

Das Fachwerkhaus:

EG: kleines Entrée mit Bodenfliesen, offen zur ehemaligen Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Innenfachwerk, Deckenbalken und Dielenboden, ein weiteres Zimmer mit Innenfachwerk und Dielenboden, Bad mit Dusche und WC

DG: ausbaufähig, im jetzigem Zustand nicht bewohnbar

UG: kleiner Kriechkeller

Lagebeschreibung

Raum Lauterbourg-Seltz/Elsass: ruhige Wohnlage in einem kleinen, schönen und gepflegten Elsässer Dorf mit ländlichem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort (ca. 5 Minuten), ca. 15 Minuten ab Grenze Lauterbourg, ab Wissembourg bzw. ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 30 Minuten ab Haguenau, ca. 45 Minuten ab Strasbourg

Ausstattung

Das Wohnaus: Gas-Zentral-Heizung (Flüssiggas), zum Teil Fußboden-Heizung, Kachelofen, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen bzw. Parkettböden, moderne Einbauküche, Glasfaseranschluss für das Internet, Aussenputz ist noch fertigzustellen

Das Fachwerkhaus: schöner Kachelofen, Innenfachwerk, Dielenböden

Sonstiges

Ein außergewöhnliches Anwesen mit gemütlichem Wohnambiente in ruhiger Wohnlage, ideal für Individualisten und auch als Alterssitz, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten