FREIES LEBEN INMITTEN DER NATUR! Gemütlicher Landhaus-Bungalow in Naturlage direkt am Wald

Gemütlicher Landhaus-Bungalow mit integriertem Wintergarten, Bj. 1983, massive Bauweise, guter Gesamtzustand,
laufend renoviert und modernisiert, ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene, schöne Raumaufteilung, individuell
geplant, jedes Zimmer mit direktem Zugang zum Grundstück, viel Licht, helle und freundliche Räume, separate
Garage mit Hauswirtschaftsraum, ca. 1.800 m² Naturgrundstück mit altem Baumbestand und kleinem, romantischem
Bachdurchlauf (Zukauf von direkt angrenzendem Grundstück, ca. 1.800 m², voll erschlossen, mit Bachdurchlauf und
kleinem Ferienhaus möglich)
EG: großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, offenem Kamin, Bodenfliesen und
Holzdecken, direkter Zugang zum Wintergarten und zum Grundstück, eingebaute Studioküche, 2 Schlafzimmer mit
Zugang zum Grundstück, Büro/Kinderzimmer mit Zugang zum Grundstück, Bad mit Wanne, separates WC,
überdachter Freisitz, Carport
Naturpark Nordvogesen, Raum Bad Niederbronn/Elsass, sehr schöne Waldrandlage am Ende einer Sackgasse, kein
Durchgangsverkehr, nur ein Nachbar mit Abstand, umgeben von sauberer Luft und intakter Natur, herrliche
Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern, beliebte Ferienregion mit vielen Sehenswürdigkeiten und
bekannt guter Gastronomie, gute Zufahrt, auch im Winter, ca. 10 Minuten ab Bad Niederbronn, ca. 45 Minuten ab
Wissembourg, ca. 1 Stunde ab Grenze Rastatt, ab Saarbrücken bzw. ab Strasbourg, ca. 1,5 Stunden ab Karlsruhe, ca.
2 Stunden ab Freiburg

Ausstattung
Elektro-Heizung, z.T. Fußboden-Heizung, offener Heizkamin, Holzfenster mit Iso-Verglasung, z.T. mit Klappläden,
helle Bodenfliesen, Holzdecken, helle Rauputzwände, Strom-, Wasser-, Telefon-, Internet- und Kanalanschluss
Sonstiges
Ein gemütliches Anwesen mit freundlichem Wohnambiente, ideal als Ferien- und auch als Dauerwohnsitz für
Naturfreunde, eine echte Gelegenheit, selten im Angebot, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte
direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an
alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten