VORKAUFSVERTRAG UNTERSCHRIEBEN ! Ehemalige Ferienkolonie zum Modernisieren mit großem Grundstück in absolut ruhiger Naturlage am Wald

Beschreibung

VORKAUFSVERTRAG UNTERSCHRIEBEN   !!!!Frühere Ferienkolonie zum Modernisieren, Bj. um 1940, solide Bausubstanz, in den letzten 25 Jahren teilrenoviert und -modernisiert, 12 Zimmer, ca. 470 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, im Prinzip direkt bewohnbar, weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten nach Bedarf,

ca. 2.850 m² Grundstück, komplett eingezäunt, Wiese mit z.T. altem Baumbestand, naturbelassen, an Bachlauf grenzend, separates Nebengebäude (Holz), ca. 120 m² Grundfläche, als Lager genutzt EG: sehr großer Aufenthaltsraum (Wohn-/Essbereich), ca. 80 m², mit Kachelofen, hellen, Bodenfliesen, Holzdecke und Zugang zum Garten, Einbauküche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, z.T. mit Waschbecken, Sauna, Dusche, 2 WC, Heizraum OG-rechts: 3 Schlafzimmer, z.T. mit Waschbecken, 2 Duschen, 2 WC’s, Abstellraum OG-links: 3 Schlafzimmer, z.T. mit Waschbecken, Durchgangszimmer, Bad, WC DG: großer Hobbyraum, ca. 110 m², ein kleineres Zimmer, sowie ein ausbaubarer Speicher

Lagebeschreibung

Mittelvogesen /Raum Sainte-Marie-aux-Mines,

absolut ruhige und sehr sonnige Naturlage am Ende einer Sackstraße, kein Durchgangsverkehr, fast Alleinlage, nur 1 Nachbar mit Abstand, gute Zufahrt, auch im Winter, ca. 15 Autominuten ab Sainte-Marie-aux-Mines, ca. 45 Minuten ab Colmar, ca, 1,5 Stunden ab Freiburg bzw. ab Strasbourg, nicht weit zu den Skigebieten und zu den Badeseen bei Gérardme

Ausstattung

Solide Bausubstanz, einfache Ausstattung, neuere Gas-Zentral-Heizung (ca. 6 Jahre alt, Flüssiggas), schöner Kachelofen, neuere PVC-Fenster mit Iso-Verglasung, z.T. Bodenfliesen und Holzdecken, eigene Wasserversorgung über Quelle, Warmwasser über Gasboiler Sonstiges Das Anwesen wurde in den letzten ca. 30 Jahren von einer größeren Familie als Feriensitz genutzt, es ist ideal für Handwerker und eignet sich bestens für Gruppen oder Vereine. Aufgrund der sehr schönen Lage eine echte Gelegenheit für Naturfreunde!