DEM HIMMEL SO NAH … Lichtdurchflutetes Landhaus in idyllischer Randlage mit Außenpool und freiem Blick in die Natur

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Außenpool in absolut ruhiger und sonniger Südlage, Bj. 2012, sehr
gepflegt, ca. 170 m² Wohnfläche, offene Bauweise, schöne Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume, schlicht
modernes Wohndesign mit freundlichem Wohnambiente, technisch hochwertige Ausstattung mit bester
Wärmedämmung, große, angebaute Garage mit Werkstatt, ca. 700 m² Grundstück, komplett eingezäunt, gepflegt
und pflegeleicht angelegt mit schönen Ziersträuchern, großer Süd-Terrasse und beheizbarem Außenpool, fast nicht
einsehbar
EG: schönes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Fußboden-Heizung und mit
direktem Zugang zum Außenpool mit großer Süd-Terrasse, moderne Einbauküche mit Essbar, separater Vorratsraum,
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Garage und zum Technikraum, offene Treppe zum OG
OG: schöne, offene Galerie, z.T. als Büro nutzbar, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum eigenen Bad mit
Wanne, bodenebener Dusche und WC, 2 Kinder-/Gästezimmer, ein weiteres Bad mit bodenebener Dusche
DG: Speicher isoliert und begehbar

Naturpark Nordvogesen/Raum Wissembourg: wunderschöne Randlage in einem kleinen, malerischen Weindorf an
der nordelsässischen Weinstraße, absolut ruhig, mit freiem und weitem Blick über die sonnenverwöhnte Landschaft,
umgeben von Wein, Wald, Wiesen, klarer Luft und intakter Natur, beliebte Ferienregion mit vielen
Sehenswürdigkeiten und bekannt guter Gastronomie, herrliches Wandergebiet, nur wenige Minuten ab
Wissembourg, ca. 30 Minuten ab Haguenau bzw. ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 45 Minuten ab Karlsruhe

Ausstattung
Gehobene Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußboden-Heizung, Klimaanlage und
Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Iso-Verglasung und elektrischen Rollläden, beheizbarer Außenpool,
hochwertige Laminatböden, zentrale Staubsaugeranlage vorbereitet, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen
Markengeräten, 2 Bäder, Alarmanlage, große Regenbrauchwasserzisterne (7.000 Liter-Erdtank) für Waschmaschine,
WC`s und Garten, Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor
Sonstiges
Ein außergewöhnliches Anwesen für gehobene Ansprüche, ideal als Ferien- und auch als Alterssitz, sehr selten im
Angebot, angenehme Nachbarschaft, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943

Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten