VORKAUFSVERTRAG UNTERSCHRIEBEN !!!!Hochwertiges Blockbohlen-Holzhaus mit Wohlfühlambiente in bestem Zustand

Beschreibung

Vorkaufsvertrag unterschrieben !!!!Gepflegtes 1-Fam.-Haus mit freundlichem Wohnambiente, Bj. 2009, ökologische Massivholz-Blockbauweise mit bester Energieeffizienz, ca. 125 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, angenehmes Wohnklima, voll unterkellert, angebaute Garage, ca. 530 m² Grundstück, eingezäunt, schön angelegt mit großer Garten-Terrasse, zum Teil überdacht, praktisch nicht einsehbar
EG: schönes Entrée mit Garderobe und Bodenfliesen, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit sehr schönem Kaminofen, Bodenfliesen, Fußboden-Heizung und Zugang zu den Gartenterrassen, moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Garage und zum Keller, Büro/Gästezimmer mit Bodenfliesen (momentan als Ankleide genutzt), Gäste-WC, offene Holztreppe zum OG
OG: Diele mit Dielenboden, Schlafzimmer mit Dielenboden und Klimaanlage, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer mit Dielenboden, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
DG: Speicher isoliert
UG: großer, gesunder Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Ruhige und sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Schulen im Ort, gute Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 10 Minuten ab Grenze Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Haguenau, ca. 30 Minuten ab Strasbourg
Ausstattung
Moderne und kostengünstige Elektro-Heizung, zusätzlich schöner Kaminofen im Wohnbereich, z.T. Fußboden Heizung, Holz-Sprossenfenster mit Iso-Verglasung, Klappläden und Einbruchschutz, hochwertige Bodenfliesen bzw. Landhausdielen, moderne Einbauküche, in jedem Raum Telefon- und Fersehanschluss, Wasserenthärtungsanlage, Regenwassertank (800 Liter), Garage mit funkgesteuerter Toröffnung
Sonstiges Ein sehr schönes, ökologisches und nachhaltiges Holzhaus aus deutscher Produktion (Firma BayernBlock) mit sehr niedrigen Energiekosten, gepflegt und mit angenehm freundlichem Wohnambiente, selten im Angebot, deutschsprachiges Gebiet!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten