DAS PARADIES FÜR NATURFREUNDE! Gepflegtes Chalet in Alleinlage am Wald mit Bachdurchlauf

Gemütliches Wohn-/Ferienhaus in bestem Zustand, ausgebaut im bayrischen Hüttenstil, Bj. 1962, massive Bauweise,
im Jahr 1993 erweitert und total renoviert, ca. 110 m² Wohnfläche (Bodenfläche 121 m²), schöne Raumaufteilung,
mit angenehmem Wohnambiente, große, überdachte Terrasse mit Blick in die Natur, separates Nebengebäude in
Holzbauweise, als Werkstatt oder Lager nutzbar, ca. 3.300 m² Grundstück (Naturzone, nicht weiter bebaubar!), mit
großer Naturwiese, Waldanteil und romantischem Bachdurchlauf

EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzecke, schönem Kaminofen, hellen Bodenfliesen,
Holzbalkendecke, die Wände zum Teil mit hellem Rauputz und mit Holz vertäfelt, offene Einbauküche, 2 Duschen, 2
WC, schöne, offene Holztreppe zum OG

OG: 4 Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer mit Holzbalkendecken und Laminatböden

UG: kleiner Kriechkeller

Naturpark Nordvogesen, Raum Wingen-sur-Moder, inmitten einer beliebten Ferienregion mit vielen
Sehenswürdigkeiten und bekannt guter Gastronomie, romantische Alleinlage direkt am Wald, umgeben von klarer
Luft, sauberem Wasser und intakter Natur, gute Zufahrt, auch im Winter, ca. 1 Stunde ab Saarbrücken bzw. ab
Strasbourg, ca. 1,5 Stunden ab Karlsruhe, bzw. ab Baden-Baden oder Offenburg

Ausstattung
Gemütliche und gepflegte Ausstattung, Ofenheizung, Warmwasser über Gasboiler und Durchlauferhitzer,
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Klappläden, Bodenfliesen bzw. Laminatböden, Holzbalkendecken,
guter Handyempfang, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss!

Sonstiges
Ein sehr schönes Anwesen mit Wohlfühlambiente und echtem “Urlaubsfeeling”! Ideal als Ferien- und auch als
Dauerwohnsitz für Naturfreunde, geeignet auch als Kapitalanlage, beste Vermietbarkeit, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte
direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an
alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.

Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten