VORVERTRAG UNTERSCHRIEBEN !!!!!Charmantes Landhaus mit Flair und schön angelegtem Grundstück mit Naturbadeteich

Beschreibung

Großzügiges Landhaus mit viel Charme und gemütlichem Wohnambiente, Bj. um 1930, massive Bauweise, solide Bausubstanz, schöner Baustil, im Jahr 2000 erweitert und modernsiert, ca. 180 m² Wohnfläche inklusiv Wintergarten, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, voll unterkellert, separates Nebengebäude, massiv, mit 3 Garagen, ca. 4.400 m² Grundstück, z.T. eingezäunt, sehr schön angelegt mit seltenen Ziersträuchern, altem Baumbestand und großem Naturbadeteich mit Umwälzpumpe, gespeist durch eigenen Brunnen

Das Haus : EG: Entrée mit originalem Dielenboden, Wohnzimmer-Bibliothek-Büro (2 Zimmer, getrennt durch eine schöne Glastür) mit sehr schönem, altem Kachelofen, originalen Dielenböden und Wandvertäfelungen, separates Esszimmer mit schönem Kaminofen, originalem Dielenboden, Stuckdecke und mit Zugang zur großzügigen Einbauküche, ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer), Gäste-WC, schöne, originale Holztreppe zum OG

OG: 3 große Schlafzimmer mit originalen Dielenböden, eines davon mit Waschbecken, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Zugang zur kleinen Gästewohnung im neueren Anbau (Bj. 2000), bestehend aus großzügigem Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden, Galerie mit holzverkleideten Wänden und Zugang zur etwa 16m² großen Terrasse mit Blick in die Natur, Dusche-WC

GG: Separates Entrée, großzügiger Wintergarten, Bj. 2000, mit ca. 25 m² Wohnfläche, schönem Heizkamin, Bodenfliesen und mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt

UG: Kellerräume, Heizraum

Lagebeschreibung Naturpark Nordvogesen/Raum Saverne-La Petite Pierre, ruhige und sonnige Feldrandlage in einem kleinen, gemütlichen Dorf mit ländlichem Umfeld, ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A4, ca. 20 Minuten ab Saverne, ca. 45 Minuten ab Saarbrücken, ca. 1,5 Stunden ab Baden-Baden, knapp 2 Stunden ab Freiburg

Ausstattung Einfache Ausstattung, ältere Öl-Zentral-Heizung, schöner, originaler Kachelofen im Wohnbereich, Kaminofen, Stuckdecke und Wandvertäfelung im Esszimmer, offener Heizkamin im Wintergarten, PVC-Fenster mit Rollläden, schöne Dielenböden, z.T. Bodenfliesen, Einbauküche, 2 Bäder, 3 separate Garagen, eigener Brunnen Sonstiges Ein sehr schönes, charmantes Anwesen mit viel Flair und Ambiente, weitere Modernsierungsarbeiten nach Bedarf, im jetzigen Zustand ideal als Zweitwohnsitz, auch als Dauerwohnsitz geeignet, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen. Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten