VERKAUFT !!!!Charmantes Fachwerkanwesen mit Pool und schönem Gästehaus in ruhiger Randlage

Objekt-Nr. 5435

Verkauft
VERKAUFT  !!!!Charmantes Fachwerkanwesen mit Pool und schönem Gästehaus  in ruhiger Randlage


Beschreibung

VERKAUFT !!!

Gepflegtes Fachwerkanwesen mit charmantem Wohnambiente, Bj. um 1880, vor ca. 10 Jahren total renoviert und modernisiert, bestehend aus kleinerem Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche, sowie teilausgebauter, ehemaliger Scheune mit ca. 120 m² Wohnfläche, alles sehr gepflegt, offene Bauweise, stilvolle Ausstattung, mit kleinem Keller und großem, separatem Carport
GRUNDSTÜCK: ca. 1.100 m², komplett eingezäunt, gepflegt angelegt mit beheizbarem Außenpool (8,50 x 4,50 Meter), 2 großen Garten-Terrassen, Barbecue, kleinem Holz-Gartenhaus, großem Carport sowie eigenem Brunnen für Gartenbewässerung

WOHNHAUS
EG
: schönes, offenes Entrée mit Bodenfliesen und Innenfachwerk, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit schönem Kaminofen, Bodenfliesen, Deckenbalken und Innenfachwerrk, moderne Einbauküche mit Bodenfliesen, Deckenbalken und direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Barbecue, neues Bad mit Dusche, Einbaumöbeln und WC, offene Holztreppe zur Galerie
OG: schöne Galerie mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Laminatboden, Deckenbalken und heller Holzdecke, Büro bzw. Kinderzimmer mit Laminatboden, Innenfachwerk und Einbauschrank
UG: kleiner Kellerraum

EHEMALIGE SCHEUNE
EG: großer, offener Vorraum mit verglastem Entrée, schönem Kaminofen, rustikalen Bodenplatten und mit Zugang zum Außenpool sowie zur Pool-Terrasse, gemütliches Gästezimmer mit Parkettboden, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, kleines Büro, Werkstatt, Holztreppe zur Galerie
OG: kleine Galerie, offenes, helles und freundliches Wohnzimmer mit verglastem Innenfachwerk, Laminatboden und Holzdecke, kleine Treppe zum DG
DG: großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Laminatboden, verglastem Innenfachwerk und zusätzlicher Schlafempore für Kinder, kleines, zusätzliches Kinderzimmer mit Einbauschrank und Bodenfliesen

Lagebeschreibung

Raum Roppenheim/Elsass: ruhige und sonnige Lage am Rande eines kleinen elsässer Dorfs mit ländlichem Umfeld, freier Blick über die angrenzenden Wiesen (Naturzone), nur wenige Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 15 Minuten ab Grenze Lauterbourg

Ausstattung

Das Anwesen wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert: die Ziegel wurden erneuert, das Dach isoliert, die Elektro-Installation wurde erneuert, neue Einbauküche, neues Bad, sonstige Ausstattung:
Warmwasser-Elektroheizung kombiniert über Pufferspeicher mit schönem Kaminofen (14 KW), PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Klapp- bzw. Rollläden, hochwertige Bodenfliesen bzw. Parkett- oder Laminatböden, Innenfachwerk, z.T. verglast, sichtbare Deckenbalken, moderne Einbauküche mit Essplatz, überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise, beheizbarer Außenpool mit großer Pool-Terrasse,  überdachter Carport für 2 PKW’s, eigener Brunnen für Gartenbewässerung

Sonstiges

Ein liebevoll renoviertes, sehr gepflegtes Anwesen für viele Möglichkeiten, ideal für Fachwerkliebhaber und für Naturfreunde, bestens auch als Alterssitz und/oder für die Vermietung an Feriengäste (Gite) geeignet, viele Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte

Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter

Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.

Maklerzulassung für Frankreich:

Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943

 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google. Mehr erfahren



    Anfrage

    Bitte beachten: Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.
    Über dieses Formular können Sie uns eine konkrete Anfrage zum aktuell gewählten Objekt senden. Bestimmte Daten, wie z.B. die Objekt-Nummer oder der Objekt-Titel werden dabei automatisch übermittelt.





    captcha



    Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.