VERKAUFT !!!!! Charmantes Fachwerkanwesen mit großem Grundstück

Beschreibung

VORVERTRAG  UNTERSCHRIEBEN !!! !Objektbeschreibung

Kleines, charmantes Fachwerkhaus mit gemütlichem Wohnambiente, Bj. 1817, laufend renoviert und in gutem Zustand, ca. 93 m² Wohnfläche, ausbaufähig, schöne Raumaufteilung, mit Keller, angebauten Kleintierstallungen und großer Fachwerk-/Sandsteinscheune von 1923 in sehr gutem Zustand sowie kleinem, massivem Nebengebäude im Hof, der ehemaligen Sommerküche, Gesamt-Grundstück ca. 2.400 m², zum Teil eingezäunt, bestehend aus schönem, großem Innenhof mit ehemaligem Brunnen und naturbelassener Wiese mit freiem Ausblick EG: kleines Entrée mit PVC-Boden, gemütliches Wohn-/Esszimmer (Elsässer Wohnstube) mit Dielenboden, sichtbaren Deckenbalken und originaler Wandvertäfelung, großzügige Wohnküche, eingebaut, sehr hell und freundlich, mit Essplatz und PVC-Boden, Büro bzw. Kinder-/Gästezimmer mit pvc-belegtem Dielenboden, neueres, modernes Bad mit Dusche und WC, Holztreppe zum DG DG: Schlafzimmer mit Dielenboden, Rest großer, ausbaufähiger Speicher UG: gesunder Keller mit Naturboden, und angrenzend, mit direktem Zugang zum Innenhof, Hauswirtschaftsraum sowie Heizraum (Öl-Zentral-Heizung)

Lagebeschreibung

Raum Wissembourg/Elsass, sonnige Lage in einem kleinen, intakten elsässer Dorf, nur wenige Minuten ab Wissembourg, ca. 25 Minuten ab Haguenau, ca. 30 Minuten ab Karlsruhe bzw. ab Rastatt/Baden-Baden, ca. 1,5 Stunden ab Freiburg

Ausstattung

Das sehr gemütliche Fachwerkhäuschen ist gepflegt, noch ausbaufähig und im Prinzip direkt bewohnbar, weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten nach Bedarf, einfache Ausstattung, Öl-Zentral-Heizung, freier Kaminanschluss für Holzofen o.ä. vorhanden, Holz- bzw. PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Klappläden, Dielenbzw. PVC-Böden, neues Bad, die Dächer wurden bereits erneuert

Sonstiges

Ein gemütliches und sehr charmantes Anwesen für viele Möglichkeiten, ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz für Fachwerkliebhaber, auch für Tierhaltung geeignet. deutschsprachiges Gebiet, eine echte Gelegenheit!

Kaufpreis

233.200,00 € inklusiv Provision

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten