Charmant! Gepflegt! Mit angebautem Gästehaus! Lassen Sie sich verzaubern! Gemütliches Wohn-/Ferienhaus mit freundlichem Wohnambiente in schöner Aussichtslage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Liebevoll renoviertes Wohnanwesen in schöner Aussichtslage, bestehend aus 2 direkt verbundenen Einzelhäusern im Fachwerkstil, Bj. 1977, laufend modernisiert und in bestem Zustand, ca. 150 qm Gesamt-Wohnfläche, sehr gepflegt, offene Bauweise, schöne Raumaufteilung, viel Licht, helle und freundliche Räume, mit großem Wintergarten, ca. 400 m² Grundstück, schön angelegt mit kaum einsehbaren Garten-Terrassen und privaten PKW-Stellplätzen

Haus 1:

EG:  kleines Entrée mit hellen Bodenfliesen und Einbauschrank, Gäste-WC mit Einbaumöbeln, offene Studioküche mit Essplatz, großzügiger Wohn-/Essbereich mit schönem Kachelkaminofen, hellen Bodenfliesen, hellen Deckenbalken, Innenfachwerk und Zugang zum großen Wintergarten mit herrlichem Ausblick, schöne, offene Holztreppe zum OG

OG: gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden und Einbauschrank, Kinder-/Gästezimmer mit Parkettboden, schönes Bad mit Dusche und WC DG: kleiner Speicher. UG: Büro, Abstellraum, Dusche-WC

Haus 2:

EG: gemütlicher Wohnbeich mit Bodenfliesen, Deckenbalken, Innenfachwerk und Zugang zur Aussichts-Terrasse mit herrlichem Fernblick, offen zum Essbereich mit eingebauter Studioküche, offene Holztreppe zum OG

OG: helle und freundliche Wohn-/Schlafdiele, als Büro, Leseraum oder Gästezimmer nutzbar, Schlafzimmer mit Teppichboden, Bad mit Dusche und WC, Holztreppe zum DG DG: sehr gemütlich eingerichtetes Gäste-/Kinderzimmer mit Einbaumöbeln, großem Dachfenster und schönem Ausblick ;

Lagebeschreibung

Naturpark Nordvogesen/Raum Wissembourg-Lembach, sehr schöne, waldnahe Lage in einer top-gepflegten Wohn- /Ferienanlage mit solarbeheiztem Gemeinschaftspool und gepflegtem Tennisplatz im Außenbereich, unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berge, beliebte Ferienregion mit waldreicher Umgebung, bizarren Sandsteinfelsen, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und bekannt guter Gastronomie, herrliche Wandermöglichkeiten, ca. 5 AutoMinuten bis zum nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Minuten ab Wissembourg (Bahnhof), ca. 45 Minuten ab Karlsruhe, ab Baden-Baden bzw. ab Pirmasens

Ausstattung

Beide Häuser wurden vor wenigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert, der Außenanstrich wurde vor kurzem erneuert, ansprechende Ausstattung, schöner Kachelkaminofen, zusätzlich Elektroheizung, Holzfenster mit Iso-Verglasung und zum Teil mit elektrischen Rollläden, Bodenfliesen bzw. Parkett- oder Teppichböden, Innenfachwerk, Deckenbalken, neue Einbauküchen, 2 Bäder, 4 WC’s – die liebevoll gestaltete Einrichtung kann kostenlos übernommen werden Sonstiges Ein zauberhaftes Anwesen mit gemütlichem Wohnambiente, geeignet nicht nur für Naturfreunde, ideal auch Feriensitz und als Kapitalanlage, beste Vermietbarkeit (GITE), deutschsprachiges Gebiet! Die Häuser sind momentan innen direkt miteinander verbunden, haben aber auch eigene, separate Zugänge, eigene Terrassen und getrennte Verbrauchszähler für Strom und Wasser, weitere Auskünfte auf Anfrage!

Auskünfte

Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten