ABSOLUTE RUHE! NATURPARADIES IN TRAUMHAFTER ALLEINLAGE

Beschreibung

Ehemaliges Vogesen-Bauernhaus in absoluter Alleinlage inmitten der Natur, Bj 1791, laufend renoviert und modernisiert, beste Bausubstanz mit vielen Original-Details, ca. 265 m² Wohnfläche, mit großer, angebauter Scheune, ausbaufähig, momentan als Lager, Werkstatt und Garage genutzt, ca. 20.000 m² (2 ha) Grundstück, herrliche Naturlage mit Bachdurchlauf, z.T. angelegt mit gepflasterter Zufahrt, Terrasse und großem, überdachtem Freisitz, Rest reine Natur

EG: gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Dielenboden, Wandvertäfelungen, Kassettendecke sowie schönem Sandsteinkamin mit Gusseinsatz, große Wohnküche mit gemauertem Kaminofen, originalem Brotbackofen, alten Deckenbalken, Bodenfliesen und Dielenboden, Büro mit Dielenboden, ein weiteres Zimmer mit Dielenboden, momentan als Vorratsraum genutzt, gemütliche Bar, Fitnessraum mit elektrischer Fußbodenheizung, Sauna, Dusche und WC, Zugang zur Scheune mit Garage sowie zum Heiz- und Technikraum

OG: große Wohndiele mit Holzboden und Deckenbalken, momentan als „petit salon“ genutzt, 4 Schlafzimmer mit Holzböden und Deckenbalken, ein großer Raum, genutzt als Home cinéma (Heimkino), Dusche, separates WC, Zugang zum oberen Teil der Scheune mit Zufahrt von außen

DG: großer Speicher mit versetzten Ebenen, teilweise zum weiteren Ausbau vorbereitet, momentan im Rohbauzustand (ideal als Gästewohnung)

Lagebeschreibung Mittelvogesen/Raum Provenchères-sur-Fave, absolut ruhige und sehr sonnige Alleinlage inmitten intakter Natur, umgeben von Wald und Wiesen, ca. 500 Meter bis zum nächsten Nachbarn, ca. 2 km bis zum nächsten Ort, Zufahrt über z.T. geschotterten Waldweg, Allradfahrzeug empfehlenswert, ca. 1 Stunde ab Strasbourg bzw. ab Colmar, ca. 1,5 Stunden ab Freiburg bzw. ab Basel, ca. 2 Stunden ab Karlsruhe, nicht weit zu den Skigebieten und Badeseen bei Gérardmer

Ausstattung
Neue Gas- und Holz-Zentral-Heizung (von 2022), schöner Kaminofen, Sandsteinkamin mit Gusseinsatz, originaler Brotbackofen, Holz-Sprossenfenster mit Iso-Verglasung und Klappläden, schöne Dielenböden, z.T. Wandvertäfelungen, Deckenbalken, 2 Bäder, 2 WC, Dachstuhl, Dacheindeckung und Dachrinnen (Kupfer) wurden erneuert, öffentlicher Stromanschluss, eigene Wasserversorgung über Quelle.

Sonstiges
Ein sehr schönes und großzügiges Anwesen mit gemütlichem Wohnambiente, sehr einsam gelegen, ideal nur für Naturfreunde, äußerst selten im Angebot!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten