Neuwertige Luxusvilla am Golfplatz mit atemberaubendem Panoramablick

Beschreibung

Malerische Villa im Herzen einer der begehrtesten Wohnlagen, der Anahita-Domaine Golfplatz, Baujahr 2022, 10 Zimmer, ca. 726 qm Wohnfläche, dieses Anwesen verfügt über eine einzigartige, raffinierte und elegante Dekoration, die von ihrem Besitzer entworfen wurde. Sehr großes, helles Wohn-/Essimmer, ebenerdig zur Pool-Terrasse, amerikanische Küche, separater Hauswirtschaftsraum, 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Sehr großzügige Raumaufteilung, viel Licht, sehr helle und freundöliche Räume. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen Panoramablick auf die grünen Berge, den Golfplatz sowie auf den Ozean. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit einer zusätzlichen Küche und der Angestelltenbereich. Alle Einrichtungen wurden mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Ca. 2.112 qm schön angelegtes Grundstück in absolut ruhiger Randlage, direkt angrenzend an den international anerkannten Golfplatz!

Lagebeschreibung

Im Osten der Insel – Beau Champ, diese Seite der Insel ist nahezu unberührt geblieben, mit nur wenigen Geschäften und einer wilden Landschaft zwischen den einzelnen Fischerdörfern. Als Urlaubsort vieler Mauritianer ist diese Region mit ihren zahlreichen Zweithäusern und pied-à-terre vor allem an den Wochenenden bewohnt. Außerdem beherbergt dieser Teil der Insel einige der prestigeträchtigsten Immobilienentwicklungen von Mauritius, darunter das hier vorgestellte prächtige Anahita Estate mit seinen exklusiven Villen, die direkt an einen Meisterschaftsgolfplatz angrenzen, der von dem weltbekannten Golfer Ernie Els entworfen wurde. Falls Sie auf der Suche nach einem authentischen, ruhigen, friedlichen Leben sind und jeden Tag Strand- bzw. Meeresaktivitäten genießen möchten, ist die Ostküste genau das Richtige für Sie!

Ausstattung

Sehr exklusive Ausstattung, das Mobiliar sowie die Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten, ausgenommen sind die Kunstwerke die auf den Fotos zu sehen sind. Offene Einbauküche, zusätzliche Küche im UG für die Angestellten, 6 Bäder, Sauna, Glasfaseranschluss, Garage, Gartenbewässerungsanlage, Tennisplätze in der gesicherten Wohnanlage, uvam…

Sonstiges

Der endgültige Verkaufspreis hängt vom Umrechnungskurs der Währungen am Tag des endgültigen Kaufs vor dem Notar ab. Zusätzlich zum angegebenen Verkaufspreis fallen für den Käufer die Maklergebühren (ca. 2.3%), die Grunderwerbsteuer (ca. 5%) sowie die Notarkosten an. Zusätzlich entstehen monatliche Kosten durch die Verwaltung der Golfanlage, die jedoch durch eine eventuell Teilvermietung des Anwesens gremindert werden können. Durch den Kauf dieser Immobilie (über 375.000 USD) erhält der Eigentümer eine unbefristete Daueraufenthaltsgenehmigung, vorbehaltlich der Zustimmung der örtlichen Behörden.