Gemütliches Wohn-/Ferienhaus in ruhiger Aussichtslage direkt am Wald.

Gepflegtes Wohn-/Ferienhaus im Chaletstil, Bj. 1990, massive Bauweise, außen z.T. mit Holz verkleidet, guter Gesasmtzustand, ca. 80 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, viel Licht, angebaute Garage in Holzbauweise mit Werkstatt und Lager, ca. 900 m² Grundstück, angelegt und eingezäunt
EG: gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offenem Heizkamin, Bodenfliesen, Deckenbalken und holzverkleideten Innenwänden, Dusche-WC, kleiner Wasch- und Vorratsraum, offene Holztreppe zum OG
OG: heller und freundlicher Salon mit Laminatboden und Zugang zur großen Aussichtsterrasse mit unverbaubarem Fernblick, Gästezimmer mit Laminatboden, offene Holztreppe zum DG
DG: Schlafzimmer mit Dielenboden und Einbauschrank, WC mit Waschbecken, Balkon mit unverbaubarem Fernblick

Lagebeschreibung Mittelvogesen/RAUM SAALES , ruhige und sonnige Höhen- (ca. 550 Meter) und Aussichtslage direkt am Wald in einem kleinen Bergdorf mit ländlichem Umfeld, waldreiche Umgebung, gute Zufahrt auch im Winter, beliebtes Wandergebiet mit vielen Sehenswürdigkeiten, ca. 10 Minuten ab Saales, ca. 15 Minuten ab Saint-Die-des-Vosges, ca. 1 Stunde ab Colmar, ca. 1 1/4 Stunden ab Strasbourg, ca. 1,5 Stunden ab Basel, nicht weit zu den Skigebieten und zu den Badeseen
Ausstattung Offener Heizkamin, zusätzlich Elektro-Heizung, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Klappläden, helle Bodenfliesen im EG, Laminat- bzw. Dielenböden im Ober- und im Dachgeschoss, Warmwasser über Elektroboiler, Einbauküche
Sonstiges
Ein gemütliches Anwesen in sehr schöner Aussichtslage am Wald, ideal als Feriensitz, aber auch als Dauerwohnsitz für die kleine Familie nutzbar!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

SEHR CHARMANT UND TOP-GEPFLEGT! Großzügiges Fachwerkanwesen mit stilvollem Wohnambiente und bester Ausstattung

Charmantes Wohnanwesen mit stilvollem Wohnambiente, Bj. 1860, vor wenigen Jahren liebevoll renoviert, hochwertige Ausstattung, solide Bausubstanz mit bester Wärmedämmung, kein Renovierungsstau, ca. 225 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, hohe Räume (ca. 2,40 bis 2,50 Meter), viel Licht, Kellerraum mit Heizungsanlage, überdachter Stellplatz im Fachwerkanbau, große, separate Scheune (Garage) in gutem Zustand, ca. 900 m² Grundstück, großer, überdachter Freisitz, nicht einsehbarem Atriumhof mit Außenpool, Brunnen für Gartenbewässerung
EG: schönes Entrée mit Bodenfliesen, gepflegter Salon mit hochwertigem Laminatboden und Deckenbalken, momentan als Empfangszimmer genutzt, gemütliches Gästezimmer mit Dielenboden, großes Bad in modernem Design, mit schönen Einbaumöbeln, freistehender Wanne und großer, ebenerdiger Dusche, separates WC – einige Stufen tiefer – gemütliche Hausbar mit schönem Kaminofen, Fernsehecke und verglastem Fachwerk, direkter Zugang zum überdachten Freisitz im Innenhof mit sichtbarem Fachwerk und originalen Balken sowie zur eingebauten Sommerküche mit Bodenfliesen und Holzdecke, offene Holztreppe zum OG
OG: schöne Diele mit Dielenboden, großer, heller und freundlicher Wohnbereich mit originalem Dielenboden, Innenfachwerk und Einbauschrank, Einbauküche mit Bodenfliesen und Essplatz, großzügiger Schlafbereich mit Parkettboden, 2 Ankleideräume mit Parkettboden, Büro/Kinderzimmer mit Dielenboden, kleiner Abstellraum
DG: ein Raum ausgebaut mit Laminatboden, Rest großer Speicher, noch ausbaubar UG: gesunder Keller mit Naturboden, moderner Heizungsanlage und Wärmepumpe für Warm Wasser.

Lagebeschreibung
Nördliches Elsass – Raum Hatten/Betschdorf, in einem malerischen Ort mit vielen gut erhaltenen Fachwerkbauten, bekannt für seine zahlreichen Töpfereien, mit guter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ab Haguenau, ab Lauterbourg bzw. ab Wissembourg, ca. 30 Minuten ab Strasbourg
Ausstattung Gehobene Ausstattung, moderne Gas-Zentral-Brennwert-Heizung (von 2019), Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (von 2019), PVC-Sprossenfenster mit Klappläden, Parkett- bzw. Dielenböden und Bodenfliesen, Innenfachwerk, Deckenbalken, Einbauküche
Sonstiges Dieses außergewöhnliche, bestens gepflegte, großzügige Anwesen mit moderner Ausstattung und angenehmem Wohnambiente ist vielseitig nutzbar und bietet Platz für viele Möglichkeiten, eine echte Gelegenheit – nicht nur für Fachwerkliebhaber!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Großzügiges 1- bis 2-Fam.-Haus in solider Massivbauweise zum Renovieren

Großzügiges 1- bis 2-Fam.-Haus zum Renovieren, Bj. um 1950, sehr solide Bausubstanz, schöner Baustil, ca. 180 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, voll unterkellert, angebautes Nebengebäude mit Lager, Werkstatt und Garage, ca. 600 m² Grundstück mit schönem Innenhof und kleinem Garten
EG: großer Vorraum (Windfang), Entrée mit Bodenfliesen, ehemaliges Ladengeschäft (ca. 40 m²), auch als Wohnzimmer nutzbar, Küche mit Einbaumöbeln, Esszimmer, Büro, Dusche, separates WC, sehr schöne, originale Holztreppe zum OG
OG: großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, 4 weitere Zimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
DG: sehr großer Speicher, ausbaubar
UG: gesunde Kellerräume, Heiz- und Tankraum

Lagebeschreibung
Hatten/Elsass, zentrale Lage in einem kleinen elsässer Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Minuten ab Lauterbourg bzw. ab Grenze Rastatt, ca. 30 Minuten ab Baden-Baden bzw. ab Strasbourg

Ausstattung
Ältere Öl-Zentral-Heizung (Viessmann), zusätzlicher Elektroboiler (ca. 200 Liter) für Warmwasser, zum Teil PVC Fenster mit Iso-Verglasung und Kalppläden, z.T. Fenster mit 1-fach-Verglasung, z.T. Dielenböden (mit PVC belegt), Küche mit Einbaumöbeln, 2 Bäder Im Prinzip ist das Haus bewohnbar, Renovierungs- und Modernsisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich

Sonstiges Ein großzügiges Anwesen mit Charakter, ideal für Handwerker, für die große Familie und auch als Kapitalanlage, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943

Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Großzügig Wohnen in liebevoll renovierter 5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente

Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, Bj. um 1950, gute und solide Bausubstanz, im Jahr 1992 liebevoll und sehr aufwendig renoviert, ca. 133 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 225 m²), großzügige Raumaufteilung, viel Licht, helle und freundliche Räume, eigener Kellerraum, Garage mit PKW-Stellplatz 2. OG – ca. 90 m² Wohnfläche: großer Vorraum mit Dielenboden zur alleinigen Nutzung, kleines Entrée, großer, gemütlicher Wohnbereich mit Laminatboden, moderne Einbauküche mit Essplatz und Laminatboden, Schlafzimmer mit Lamintaboden, 2 Kinderzimmer mit Laminatboden, modernes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Wendeltreppe und zusätzliche Holztreppe zum DG DG – ca. 43 m² Wohnfläche: isoliert und ausgebaut, 2 bis 3 Zimmer mit Ankleideraum, als Gäste- bzw. Kinderzimmer, Büro oder ähnlich nutzbar
Lagebeschreibung
Wissembourg/Elsass, ruhige Lage am Ortsrand, nur wenige Gehminuten bis ins Zentrum der malerischen Altstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, nur wenige Meter ab deutscher Grenze, ca. 15 Minuten ab Lauterbourg, ca. 30 Minuten ab Karlsruhe bzw. ab Haguenau, ca. 45 Minuten ab BadenBaden bzw. ab Strasbourg
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, sie wurde vor wenigen Jahren aufwändig renoviert und modernisiert, moderne Gas-Etagen-Heizung (2 Jahre alt), PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Bodenfliesen bzw. Laminatböden, gepflegte Einbauküche mit Essplatz, modernes Bad, Kellerraum, Garage

Sonstiges
Eine gepflegte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente, ideal für die größere Familie und auch als Kapitalanlage, beste Vermietbarkeit!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

UNTER VORVERTRAG !!!!!Großzügiges 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

UNTER VORKAUFSVERTRAG !!!!!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Renovieren, Bj. 1991, Massivbauweise mit Außenisolierung, ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich verglaster Terrasse (ca. 25 m², Wintergarten), schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, voll unterkellert mit großer Garage, ca. 640 m² Grundstück, eingezäunt, mit großem Carport und eigenem Brunnen

EG: schönes Entrée mit hellen Bodenfliesen, Holzdecke und Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit Pelletskaminofen, hellen Bodenfliesen und Zugang zur ca. 35 m² großen Südwest-Terrasse, davon ca. 25 m² voll verglast (Wintergarten), große, eingebaute Wohnküche, ca. 27 m² mit Essplatz, hellen Bodenfliesen und Holzdecke, Schlafzimmer mit Laminatboden, großes Bad mit Eckanne, Dusche, Bidet und Wäscheabwurfschacht, separates WC mit Waschbecken, geflieste Treppe zum OG

OG: Diele mit hellen Bodenfliesen, 2 Schlafzimmer mit Laminatböden, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Bodenfliesen und Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick, eingebaute Küche mit Essplatz und hellen Bodenfliesen, Dusche mit Bidet und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken

DG: sehr groß und ausbaufähig, Boden mit ca. 20 cm starker Isolierung

UG: Keller, Hauswirtschaftsraum, großer Hobby-/Partyraum (ca. 45 m²), mit Holzofen, Küchenzeile, hellen Bodenfliesen und Zugang zum Garten, Dusche mit Waschbecken und WC, große Garage (ca. 60 m²)

Lagebeschreibung Raum Roppenheim/Elsass, ruhige und sonnige Lage in einem intakten elsässer Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss, am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, nur wenige Minuten ab Grenze Rastatt/BadenBaden, ca. 10 Minuten ab Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Haguenau, ca. 30 Minuten ab Strasbourg

Ausstattung Die Haus ist im Prinzip direkt bewohnbar, Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Programmierbarer Pelletskaminofen im Wohnbereich, zusätzlich Elektro-Heizung (z.T. Deckenheizung), Warmwasser über 300 Liter Elektroboiler, Holzfenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen bzw. Laminatböden, Wintergarten, 2 Küchen, 3 Bäder, 3 WC, voll unterkellert, große Garage, Carport, eigener Brunnen für Gartenbewässerung.

Sonstiges Ein Gelegenheit für die große Familie, ideal für Handwerker, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Charmantes Landhaus mit Flair und schön angelegtem Grundstück mit Naturbadeteich

Großzügiges Landhaus mit viel Charme und gemütlichem Wohnambiente, Bj. um 1930, massive Bauweise, solide Bausubstanz, schöner Baustil, im Jahr 2000 erweitert und modernsiert, ca. 180 m² Wohnfläche inklusiv Wintergarten, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, voll unterkellert, separates Nebengebäude, massiv, mit 3 Garagen, ca. 4.400 m² Grundstück, z.T. eingezäunt, sehr schön angelegt mit seltenen Ziersträuchern, altem Baumbestand und großem Naturbadeteich mit Umwälzpumpe, gespeist durch eigenen Brunnen

Das Haus : EG: Entrée mit originalem Dielenboden, Wohnzimmer-Bibliothek-Büro (2 Zimmer, getrennt durch eine schöne Glastür) mit sehr schönem, altem Kachelofen, originalen Dielenböden und Wandvertäfelungen, separates Esszimmer mit schönem Kaminofen, originalem Dielenboden, Stuckdecke und mit Zugang zur großzügigen Einbauküche, ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer), Gäste-WC, schöne, originale Holztreppe zum OG

OG: 3 große Schlafzimmer mit originalen Dielenböden, eines davon mit Waschbecken, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Zugang zur kleinen Gästewohnung im neueren Anbau (Bj. 2000), bestehend aus großzügigem Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden, Galerie mit holzverkleideten Wänden und Zugang zur etwa 16m² großen Terrasse mit Blick in die Natur, Dusche-WC

GG: Separates Entrée, großzügiger Wintergarten, Bj. 2000, mit ca. 25 m² Wohnfläche, schönem Heizkamin, Bodenfliesen und mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt

UG: Kellerräume, Heizraum

Lagebeschreibung Naturpark Nordvogesen/Raum Saverne-La Petite Pierre, ruhige und sonnige Feldrandlage in einem kleinen, gemütlichen Dorf mit ländlichem Umfeld, ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A4, ca. 20 Minuten ab Saverne, ca. 45 Minuten ab Saarbrücken, ca. 1,5 Stunden ab Baden-Baden, knapp 2 Stunden ab Freiburg

Ausstattung Einfache Ausstattung, ältere Öl-Zentral-Heizung, schöner, originaler Kachelofen im Wohnbereich, Kaminofen, Stuckdecke und Wandvertäfelung im Esszimmer, offener Heizkamin im Wintergarten, PVC-Fenster mit Rollläden, schöne Dielenböden, z.T. Bodenfliesen, Einbauküche, 2 Bäder, 3 separate Garagen, eigener Brunnen Sonstiges Ein sehr schönes, charmantes Anwesen mit viel Flair und Ambiente, weitere Modernsierungsarbeiten nach Bedarf, im jetzigen Zustand ideal als Zweitwohnsitz, auch als Dauerwohnsitz geeignet, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen. Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Außenpool in ruhiger Wohnlage

Sehr schönes 1-Fam.-Haus in bestem Zustand, Bj. 1992, massive Bauweise mit guter Wärmedämmung, laufend renoviert und modernisiert, hochwertige Innenausstattung, ca. 125 m² Wohnfläche, sehr gepflegt, schöne Raumaufteilung, viel Licht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, voll unterkellert mit Hobbyraum und Garage, ca. 670 m² Grundstück, komplett eingezäunt und von hoher Hecke umgeben, schön angelegt, mit Außenpool und großen Garten-Terrassen, fast nicht einsehbar

EG: schönes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche (2019), schönem Pelletkaminofen und Vinylboden, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, geflieste Treppe zum OG

OG: Schlafzimmer mit Vinylboden, Zugang zur Loggia und zum Balkon, Gäste-/Kinderzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon, Büro mit Laminatboden, großes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC

DG: Speicher mit Dachfenster, komplett isoliert und ausbaufähig

UG: Keller, Hobbyraum mit hellen Bodenfliesen, große Garage

Lagebeschreibung Raum Lauterbourg-Seltz/Elsass, ruhige und sonnige Südwest-Lage in einem kleinen, intakten elsässer Dorf mit ländlichem Umfeld, ca. 15 Minuten ab Wissembourg und ab Grenze Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Grenze Rastatt

Ausstattung Schöner Pelletkaminofen, zusätzlich Elektro-Fußboden-Heizung, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Vinyl[1]bzw. Laminatböden und Bodenfliesen, moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel (PLANA-Küche), solarbeheizter Außenpool

Sonstiges Ein charmantes Anwesen mit moderner Ausstattung und freundlichem Wohnambiente, ideal auch als Alterssitz!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten