DAS ZUHAUSE IHRER TRÄUME…! Hochwertiges Blockbohlen-Holzhaus mit Wohlfühlambiente in bestem Zustand

Gepflegtes 1-Fam.-Haus mit freundlichem Wohnambiente, Bj. 2009, ökologische Massivholz-Blockbauweise mit bester Energieeffizienz, ca. 125 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, angenehmes Wohnklima, voll unterkellert, angebaute Garage, ca. 530 m² Grundstück, eingezäunt, schön angelegt mit großer Garten-Terrasse, zum Teil überdacht, praktisch nicht einsehbar
EG: schönes Entrée mit Garderobe und Bodenfliesen, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit sehr schönem Kaminofen, Bodenfliesen, Fußboden-Heizung und Zugang zu den Gartenterrassen, moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Garage und zum Keller, Büro/Gästezimmer mit Bodenfliesen (momentan als Ankleide genutzt), Gäste-WC, offene Holztreppe zum OG
OG: Diele mit Dielenboden, Schlafzimmer mit Dielenboden und Klimaanlage, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer mit Dielenboden, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
DG: Speicher isoliert
UG: großer, gesunder Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Ruhige und sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Schulen im Ort, gute Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 10 Minuten ab Grenze Lauterbourg, ca. 20 Minuten ab Haguenau, ca. 30 Minuten ab Strasbourg
Ausstattung
Moderne und kostengünstige Elektro-Heizung, zusätzlich schöner Kaminofen im Wohnbereich, z.T. Fußboden Heizung, Holz-Sprossenfenster mit Iso-Verglasung, Klappläden und Einbruchschutz, hochwertige Bodenfliesen bzw. Landhausdielen, moderne Einbauküche, in jedem Raum Telefon- und Fersehanschluss, Wasserenthärtungsanlage, Regenwassertank (800 Liter), Garage mit funkgesteuerter Toröffnung
Sonstiges Ein sehr schönes, ökologisches und nachhaltiges Holzhaus aus deutscher Produktion (Firma BayernBlock) mit sehr niedrigen Energiekosten, gepflegt und mit angenehm freundlichem Wohnambiente, selten im Angebot, deutschsprachiges Gebiet!
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

IDEAL FÜR NATURFREUNDE! Schönes Wohn-/Ferienhaus mit großem Grundstück und eigenem Badesee in ruhiger Naturlage

Schön gelegenes Wohn-/Ferienhaus im Chaletstil, UG massiv mit isoliertem Holzaufbau, Baujahr in den 70er Jahren, später durch einen kleinen massiven Anbau erweitert, ca. 150 m² Wohnfläche inklusiv einer kleinen Gästewohnung im Gartengeschoss, sehr schönes Naturgrundstück, ca. 23.000 qm (nicht weiter bebaubar), fast komplett eingezäunt, z.T. angelegt mit großen Terrassen, Liegewiesen sowie Whirlpool, Fass-Sauna und skandinawischer Grillkota, Rest reine Natur mit Wald, Wiesen, Bachdurchlauf und eigenem Naturbade- und Angelsee, praktisch nicht einsehbar, kleines, separates Nebengebäude mit Sommerküche, großer Süd-Terrasse und Garage, eigene, private Zufahrt!

Erdgeschoss:
Entrée mit hellen Bodenfliesen, loftartig ausgebauter, offener Wohnbereich mit gemütlicher Schlafempore, schönem Kaminofen, hochwertigen Dielenboden und Zugang zur Terrasse, großzügiges, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kaminofen (Speckstein), großen Glastüren mit elektrischer Öffnung, Dielenboden und Holzdecke, offen zur neuwertigen, modernen Einbauküche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bambusparkettboden, Dusche-WC, Vorratsraum, Zugang zum Balkon, angebaute Garage
Gartengeschoss:
Gästebereich, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bodenfliesen, Deckenbalken, kleiner Studioküche, Dusche-WC, ältere Sauna mit Dusche, separate Werkstatt

Lagebeschreibung
Naturpark Nordvogesen/Raum Wingen-sur-Moder, sehr schöne, sonnige und absolut ruhige Naturlage am Wald mit eigener Zufahrt und freiem Blick in die Natur, abseits der Verkehrsstraße, nur ein Nachbar, beliebte Ferienregion mit vielen Sehenswürdigkeiten, gute Zufahrt, auch im Winter, Einkaufsmöglichkeit im Ort, ca. 20 Minuten zum Golfplatz, ca. 1 Stunde ab Saarbrücken bzw. ab Haguenau, ca. 1,5 Stunden ab Karlaruhe bzw. ab Baden-Baden, ca. 2 Stunden ab Freiburg

Ausstattung
Öl-Zentral-Heizung, schöne Kaminöfen, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung, z.T. mit elektrischen Rollläden, hochwertige Dielenböden, Deckenbalken, neuwertige Einbauküche, neues Bad, skandinavische Grillkota – auf Wunsch können Whirlpool, Sauna sowie Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox gegen Aufpreis übernommen werden

Sonstiges
Ein sehr schönes Anwesen in ruhiger Waldrandlage, eine Paradies für Naturfreunde, im jetzigen Zustand ideal als Feriensitz, auch als Dauerwohnsitz nutzbar, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbe

HIER WERDEN TRÄUME WAHR…! Top-gepflegtes Vogesenchalet mit großem Grundstück in traumhafter Aussichtslage.

Typisches Wohn-/Ferienchalet aus den Vogesen mit angenehmem Wohnambiente, Bj.1998, laufend renoviert bzw. modernisiert und praktisch in neuwertigem Gesamtzustand, ca. 100 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, separates Nebengebäude mit Carport, Werkstatt und Kellerraum, überdachter und solarbeheizter Aufstellpool, kleines Gewächshaus sowie separates Holzhäuschen für Gartengeräte, wunderschönes Grundstück, ca. 4.000 m², größtenteils eingezäunt, gepflegt angelegt, mit zum Teil altem Baumbestand, großer Aussichtsterrasse und eigener Zufahrt, direkt am Wald, leichte Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Berge und Wälder der Mittelvogesen, praktisch nicht einsehbar!
EG: Entrée, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Kaminofen, Parkettboden und mit direktem Zugang zur Aussichtsterrasse, schöne Einbauküche mit Essplatz und Bodenfliesen, Gäste-WC, Heiz-, Technik- und und Vorratsraum, Holztreppe zum OG
OG: 3 helle, freundliche Schlafzimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick, Dusche-WC
DG: kleiner, isolierter Raum mit Dachfenster, momentan als Abstellraum genutzt
Lagebeschreibung Mittelvogesen – Raum Villé/Elsass, traumhafte Aussichtslage am Wald in einem kleinen Bergdorf nahe der Elsässer Weinstraße, nicht weit zu den Skigebieten und zu den Badeseen, sonnige Südlage mit unverbaubarem Ausblick, Nachbarn mit Abstand, gute Zufahrt auch im Winter, ca. 15 Autominuten bis Villé bzw. bis zur Elsässer Weinstrasse, knapp 1 Stunde ab Colmar bzw. ab Strasbourg, ca. 1,5 Stunden ab ab Baden-Baden, ab Freiburg bzw. ab Basel, ca. 2 Stunden ab Karlsruhe
Ausstattung
Holz-Zentral-Heizung, umschaltbar auf Solar bzw. Elektro mit Pufferspeicher, schöner Kaminofen im Wohnbereich, Holzfenster mit Iso-Verglasung und Klappläden, schöne Parkettböden, gepflegte Einbauküche, solarbeheizter Aufstellpool mit Überdachung, kleines Gewächshaus, Carport – auf Wunsch kann die geschmackvolle Möblierung und Ausstattung kostenlos übernommen werden!
Sonstiges Ein wunderschönes Vogesenchalet in exklusiver Aussichtslage mit parkähnlich angelegtem Grundstück, ideal als Ferien- und auch als Dauerwohnsitz für Naturfreunde, auch beste Vermietbarkeit an Feriengäste, eine echte Gelegenheit, sehr selten im Angebot!
Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Gepflegtes 1-Fam.-Haus in ruhiger und sonniger Wohnlage

Modernes 1-Fam.-Haus in sehr gepflegtem Zustand, Bj. 2004, massive Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung, ca. 135 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, mit Keller und Doppel-Garage, ca. 570 m² Grundstück, z.T. eingezäunt, sehr schön angelegt mit altem Baumbestand und großer Garten-Terrasse, fast nicht einsehbar
EG: offene Bauweise, schönes Entrée mit hellen Bodenfliesen, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Heizkamin, Fußboden-Heizung, hellen Bodenfliesen und Zugang zur Garten-Terrasse, offen zur neuwertigen Einbauküche mit Essbar und hellen Bodenfliesen, direkter Zugang zur Garage, einige Stufen zum Zwischengeschoss
ZG: Kinder- bzw. Gästezimmer mit Laminatboden, schönes Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppel-Wachbecken, separates WC, einige Stufen zum OG
OG: kleine, gemütliche Diele/Galerie mit Parkettboden, z.B. als Büro nutzbar, Schlafzimmer mit Laminatboden, großem Einbauschrank und Zugang zum ausgebauten Ankleideraum, Kinderzimmer mit Laminatboden
UG: geflieste Treppe vom EG zur Garage und zum UG, Vorratsraum, gefliester Kellerraum, großer Abstellraum, Hauswirtschafts-/Heizraum mit Bodenfliesen, große Dusche, WC vorbereitet und bei Bedarf noch fertigzustellen

Lagebeschreibung
Seltz/Elsass, eine intakte elsässer Gemeinde mit allen Schulen, Bahnanschluss, vielen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur, sehr ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, nur wenige Minuten zur Autofähre nach Plittersdorf/Rastatt, knapp 30 Minuten ab Baden-Baden bzw. ab Haguenau, ca. 40 Minuten ab Karlsruhe bzw. ab Strasbourg
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Fußboden-Heizung im EG, offener Heizkamin im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen im EG, Laminatböden im OG, moderne Einbauküche, Doppel-Garage mit funkgesteuerter Toröffnung, 3 Außen-Stellplätze

Sonstiges Ein sehr schönes und top-gepflegtes Anwesen mit angenehmem Wohnambiente für gehobene Ansprüche, ideal für die junge Familie und auch als Alterssitz, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

Gepflegtes Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Randlage

Gepflegtes Landhaus mit schöner Einliegerwohnung und großem Grundstück, Bj. 2001, massive Bauweise mit guter Wärmedämmung, ca. 160 m² Wohnfläche, zuzüglich Gästezimmer und Partyraum im UG mit gesamt ca. 35 m² Wohnfläche, viel Licht, helle und freundliche Räume, voll unterkellert, ca. 2.100 m² Grundstück, z.T. eingezäunt, mit gepflastertem Hof, Carport und kleinem Gerätehaus, Rest Wiese mit Obstbäumen und altem Baumbestand
EG – (ca. 90 m²): Entrée mit Granitboden, großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, verglastem Erker und Zugang zum Balkon, Einbauküche mit Essplatz und hellen Bodenfliesen, separater Essplatz mit Laminatboden, Schlafzimmer mit Laminatboden, Büro bzw. Kinderzimmer mit Laminatboden, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten, Granittreppe zum OG
OG – (ca. 70 m²): momentan als Gästewohnung genutzt, großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick, Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer mit Laminatboden, Büro bzw. Kinderzimmer mit Laminatboden, Bad mit Wanne, Dusche und WC
UG: Marmortreppe zum Untergeschoss, Gästezimmer mit Bodenfliesen, WC mit Waschbecken, großer Partyraum mit Theke, hellen Bodenfliesen, heller Holzdecke und Zugang zum Garten, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wrkstatt und Heizraum
Lagebeschreibung
Naturpark Nordvogesen/Raum Woerth (Elsass), sehr schöne, ruhige und sehr sonnige Randlage in einem kleinen, gepflegten elsässer Dorf, leichte Höhenlage mit schönem Ausblick, ca. 5 Autominuten bis zu den Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Minuten zum Bahnanschluss, ca. 20 Minuten ab Wissembourg bzw. ab Haguenau, ca. 45 Minuten ab Karlsruhe bzw. ab Strasbourg
Ausstattung
Ö-Zentral-Heizung, Fußboden-Heizung im EG, Warmwasser über Solaranlage, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Laminatböden bzw. Bodenfliesen, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, 3 WC
Sonstiges
Ein gepflegtes, sehr freundliches Anwesen mit großem Grundstück und angenehmem Wohnambiente, ideal als Dauer- oder Zweitwohnsitz für die große Familie Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
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VORKAUFSVERTRAG IN VORBEREITUNG !!

VORKAUFSVERTRAG IN VORBEREITUNG !
Ehemaliges Sandstein-Bauernhaus mit gemütlichem Wohnambiente, Bj. vermutlich um 1850, sehr solide
Bausubstanz, laufend renoviert und modernsiert, ca. 110 m² Wohnfläche, zuzüglich einer separaten Gästewohnung
mit ca. 30 m² Wohnfläche in der angebauten, ehemaligen Scheune, gepflegter Gesamtzustand, mit Keller und
Garage, ca. 700 m² Grundstück, eingezäunt, schön angelegt, mit Ziersträuchern und altem Baumbestand, fast nicht
einsehbar, kleines, separates Fachwerkhäuschen mit Stromanschluss, gemütlich ausgebaut mit Schlafmöglichkeit, ein
kleines Paradies für Kinder
WOHNHAUS
EG: kleines Entree mit Bodenfliesen, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Holzdecke mit sichtbaren Deckenbalken, Wohnküche. zum Teil eingebaut. mit altem Holzofen, Holzdecke und mit Zugang zum Garten, 2 Zimmer mit Holzböden und Holzofen, Dusche-WC, Holztreppe zum OG
OG: Diele mit Parkettboden, 3 Zimmer, zum Teil mit Holzdecken, WC mit Waschbecken DG: kleiner Speicher UG: älteres Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Kellerräume
EHEMALIGE SCHEUNE
EG: Garage, Werkstatt mit sichtbarem Sandstein, Holzlager mit origonal gepflastertem Boden OG: kleine, gemütliche und romantische Gästewohnung, ca. 30 m², bestehend aus einem schönen Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, 2 kleinen, gemütlichen Schlacfzimmern mit sichtbaren Deckenbalken und holzverkleideten Wänden, Dusche-Wc
Lagebeschreibung
Naturpark Nordvogesen, Raum Obersteinbach, sehr schöne, sonnige Lage in einem kleinen, abgelegenen Bergdorf, kein Durchgangsverkehr, keine Bus- oder Bahnverbindung, keine Einkaufsmöglichkeiten im Ort, umgeben von sauberer Luft und intakter Natur, herrliche Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern, beliebte Ferienregion mit vielen Sehenswürdigkeiten und bekannt guter Gastronomie, ca. 30 Minuten ab Wissembourg bzw. ab Pirmasens, ca. 1 Stunde ab Karlsruhe, ab Baden-Baden bzw. ab Strasbourg
Ausstattung
Das gemütliche Anwesen wird seit Jahren als Ferienhaus genutzt, es ist gepflegt, liebevoll eingerichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand, die Ausstattung ist einfach, Holzöfen, PVC-Sprossenfenster mit Iso-Verglasung und Klappläden, Holzböden, Holzdecken, z.T. mit sichtbaren Deckenbalken, 3 Bäder, 4 WC, Garage
Sonstiges
Ein sehr schönes Anwesen mit gemülichem Wohnambiente, gepflegt und liebevoll eingerichtet, auch als Dauerwohnsitz nutzbar, ein Paradies für Naturfreunde, deutschsprachiges Gebiet, sehr selten im Anbebot!
Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

TRÄUMEN IN DER NATUR …! Gepflegtes Landhaus mit Pool, Bach und Naturteich in ruhiger Waldrandlage.

NATURPARK NORDVOGESEN Raum Bad Niederbonn/Elsass (Frankreich)
Neuwertiges Landhaus in gepflegtem Zustand, Bj. 1995, im Jahr 2009 komplett neu aufgebaut, ca. 135 m² Wohnfläche, schöne Raumaufteilung, hell und freundlich, gehobene Ausstattung, separate Garage und separates Poolhaus (solarbeheizt), ca. 5.500 m² Naturgrundstück, z.T. eingezäunt, z.T. angelegt mit altem Baumbestand, idyllischem Bachlauf, romantischem Naturteich mit Fischbesatz, Terrasse und Pergola, fast nicht einsehbar EG: Entrée mit Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Wintergarten, offen zur Küche (nicht möbliert), Zugang zur Terrasse und zum Garten, Dusche-WC mit Einbaumöbeln OG: 3 freundliche Schlaf- bzw. Kinder-Gästezimmer mit Laminatboden, eines davon mit Balkon und Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, modernes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppel-Waschbecken und WC UG: Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, WC, Heiz- und Technikraum mit Zugang zum Garten Naturpark Nordvogesen/Raum Bad Niederbronn: absolut ruhige und sehr sonnige Lage am Wald mit schönem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, umgeben von intakter Natur, sauberem Wasser und klarer Luft, kein Durchgangsverkehr, beliebte Ferienregion mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und ausgezeichneter Gastronomie – ideal zum Klettern, Wandern, Radfahren oder um Geschichte und Natur zu erkunden, ca. 15 Minuten ab Bad Niederbronn, ca. 30 Minuten ab Wissembourg, ca. 1 Sunde ab Karlsruhe, ab Strasbourg bzw. ab Zweibrücken, ca. 1 1/4 Stunden ab Baden-Baden, ca. 2 Stunden ab Freiburg
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, moderne Erdwärmepumpe, zusätzlich Holz-Zentral-Heizung, z.T. Fußboden-Heizung, PVC Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen bzw. hochwertige Laminatböden, eigene Wasserversorgung, Wintergarten, 2 Bäder, 3 WC’s, großes Poolhaus mit solarbeheiztem Pool
Sonstiges Ein sehr schönes und gepflegtes Anwesen für gehobene Ansprüche, eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Naturfreunde, sehr selten im Angebot !
Auskünfte
Weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten

LEBEN WIE IM PARADIES…! Ehemaliges Mühlenanwesen mit viel Charme und exklusivem Wohnambiente – perfekt für Natur- und Pferdefreunde

Exklusives Fachwerkanwesen mit Charme und stilvollem Wohnambiente, ehemalige Mühle aus dem 16. Jahrhundert, vor wenigen Jahren hochwertig saniert und ausgebaut, technisch auf neuestem Stand, kein Renovierungsstau, ca. 550 m² Wohnfläche, sehr großzügige Raumaufteilung, hell und freundlich, separates Nebengebäude mit rustikalem Weinkeller und gemütlicher Weinprobierstube, 3 Garagen, Werkstatt sowie 4 bis 6 Pferdeboxen mit Paddock und Offenstallhaltung, ca. 24.000 m² Grundstück (davon ca. 12.000 m² Pachtwiesen), z.T. sehr schön angelegt mit großem Innenhof, romantischem Seerosenteich und gepflegter Liegewiese mit altem Baumbestand, praktisch nicht einsehbar, Rest Wiesen und Weiden mit starkem Bachdurchlauf sowie separatem Gemüsegarten mit kleinem Gewächshaus
EG: Entree, Büroraum, Gäste-Dusche mit WC, Hauswirtschaftsraum, repräsentativer Empfangssalon mit Innenfachwerk und mediterranem Flair, offen zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Heizkamin, hochwertigen Terracottafliesen und originalem Innenfachwerk, neuwertige Einbauküche mit Zugang zum Frühstücksraum, Bibliothek mit Leseecke, Technikraum, Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Paddock und Innenhof OG: helles und freundliches Schlafzimmer, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, gemütliches Kinderzimmer, geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit Dusche und WC, sehr schöner, großer Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Fitnessraum, Sauna, Ruheraum, Spa-Dusche und WC, großes, separates Gästestudio mit Innenfachwerk, gemütlichem Wohn-/Schlafbereich, kleiner Studioküche und großer Dusche mit WC
DG: exklusiv und loftartig ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Balken, Landhausdielenböden und großen Dachfenstern, bestehend aus riesigem Wohn-/Schlafbereich, Ankleideraum sowie modernem Bad mit Dusche und WC, eine Oase der Ruhe und Entspannung

Lagebeschreibung Im nördlichen Elsass zwischen Lauterbourg und Haguenau, wunderschöne Randlage in einem malerischen Ort mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten, absolut ruhig und sehr sonnig in Waldnähe am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, Nachbarn mit Abstand, beliebte Ferienregion mit vielen Sehenswürdigkeiten, nicht weit zur deutschen Grenze, nach Strasbourg sowie nach Baden-Baden
Ausstattung Exklusive Ausstattung mit vielen Originaldetails, moderne Haustechnik, Gas-Zentral-Heizung, offener Heizkamin, originales Innenfachwerk, Landhausdielen bzw. Bodenfliesen, Einbauküche mit Essplatz, 4 Bäder, großer Wellnessbereich, Gästestudio und vieles andere mehr, Pferdeboxen, Bachdurchlauf, Jagdrecht auf ca. 8.600 m² Grundstücksfläche Sonstiges Ein charmantes Anwesen mit repräsentativer Ausstattung und großem Grundstück in absolut ruhiger Randlage, fast Alleinlage, nicht einsehbar, ideal auch für Pferdehaltung, deutschsprachiges Gebiet, eine äußerst seltene Gelegenheit!

Maklerzulassung für Frankreich: Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943 Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten